Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 252
Scheda rilievo n° 205
Podere Casa Nuova
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito è interessante per l’impianto insediativo e per la posizione ma è stato profondamente alterato
da aggiunte e trasformazioni che hanno risparmiato solo alcuni elementi, per i quali si può ancora ragionevolmente
prevedere un’operazione di conservazione. In generale si prevedono interventi di riqualificazione,
soprattutto per quanto riguarda i manufatti destinati all’attività agricola o comunque di servizio e di
conseguenza gli spazi di pertinenza, attualmente trascurati e scarsamente definiti, in modo da rendere più
efficiente l’utilizzo degli spazi per le diverse attività; l’aia in cotto dovrà essere conservata mentre quella
asfaltata potrà essere trattata con materiali differenti, purchè appartenenti alla tradizione rurale; per la
tettoia ad ovest della carraia sono ammessi interventi di manutenzione, mentre le altre baracche e strutture
precarie dovranno essere rimosse.
edificio 001: riqualificazione di tipo 1, con rifacimento delle canne fumarie in cemento con materiali e
finiture tradizionali e coerenti all’edificio;
edificio 002: riqualificazione di tipo 3, utilizzando tecnologie, materiali e finiture tradizionali, con eliminazione
della tettoia sul lato nord;
edifici 003 e 004: riqualificazione di tipo 3;
edificio 005: riqualificazione di tipo 5, con ampliamento di superficie coperta pari a quella della tettoia sul
retro, da realizzare eliminando la tettoia stessa e il piccolo volume giustapposto sul lato est; l’intervento
dovrà portare ad un volume unico ed uniforme nei materiali e nella copertura;
edificio 006: conservazione di tipo 1; la muratura della parte aggiunta in corrispondenza dell’angolo a sudovest
potrà essere rifatta utilizzando materiali e tecnologie omogenei al manufatto originario; in ogni caso
le opere non dovranno alterare la conformazione volumetrica ed i rapporti tra pieni e vuoti esistenti, che
costituiscono i reali motivi di interesse del fabbricato;
edificio 007: conservazione di tipo 1.
Modalità di attuazione:
intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.
Fattibilità geologica:
classe 1 per l’area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici.