Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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332 Scheda normativa n° 230 Scheda rilievo n° 114 La Senese Tipi di intervento e prescrizioni particolari: Il nucleo presenta molti elementi di interesse, nonostante i molti interventi nel tempo sugli edifici e sugli spazi aperti, che comunque non ne hanno compromesso il carattere originario e tradizionale. Si prevedono pertanto interventi di sostanziale conservazione, soprattutto per il complesso centrale, mentre risulta opportuna un’operazione di riqualificazione di buona parte degli annessi, alterati e degradati dalle superfetazioni e dalle aggiunte più o meno precarie. Per quanto riguarda gli spazi aperti, è ammessa la risistemazione dei percorsi e delle corti, con eventuale rifacimento/sostituzione della pavimentazione, comunque senza aumento consistente della superficie impermeabilizzata. Non è consentita l’introduzione di recinzioni; quelle esistenti nello spazio di pertinenza degli edifici più a valle (006 e 007) - staccionate in legno e reti metalliche plastificate su paletti metallici incastrati in blocchi di cemento - potranno essere sottoposte a sola manutenzione ordinaria oppure eventualmente sostituiti con materiali più idonei e conformi al contesto: tondini in ferro secondo un disegno lineare e semplice, pietra o laterizio. edificio 001: conservazione di tipo 1, compreso il forno all’interno della corte; edifici 002, 005 e 010: conservazione di tipo 1; edificio 003: riqualificazione di tipo 5 e quindi possibilità di ampliamento del fabbricato esistente mantenendo l’allineamento sulla strada e la tipologia edilizia, secondo tecnologie, materiali e finiture tradizionali, per una superficie pari a quella dell’edificio esistente, semprechè siano rimosse le strutture provvisorie adiacenti; edificio 004: riqualificazione di tipo 5 e quindi possibilità di ampliamento del fabbricato esistente mantenendo l’allineamento sulla strada e la tipologia edilizia, secondo tecnologie, materiali e finiture tradizionali, sostituendo le strutture adiacenti utilizzate come autorimesse, riproponendo la loro stessa superficie coperta; edifici 006 e 007: riqualificazione di tipo 3; edificio 008: riqualificazione di tipo 2; edificio 009: demolizione con ricostruzione con adeguamento dell’altezza al fine di rendere l’edificio abitabile riproponendo la stessa superficie coperta, mantenendo l’allineamento sulla strada ed utilizzando materiali e finiture tradizionali; edificio 011: manutenzione (magazzino interrato). Modalità di attuazione: intervento diretto. Fattibilità geologica: classe 1 per l’area di pertinenza; classe 2 per gli edifici.
333 Scheda normativa n° 231 Scheda rilievo n° 115 Podere Piano Tipi di intervento e prescrizioni particolari: L’edificio esistente ed il suo spazio di pertinenza hanno oggi perso totalmente i caratteri rurali tradizionali un tempo forse presenti; le alterazioni apportate alle aperture e alla copertura e gli elementi di recinzione lo fanno assimilare piuttosto alla tipologia del villino isolato su lotto. edificio 001: riqualificazione di tipo 3. Modalità di attuazione: intervento diretto con attestazione di conformità. Fattibilità geologica: classe 1 per l’area di pertinenza; classe 2 per l’edificio.
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