Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 230
Scheda rilievo n° 114
La Senese
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
Il nucleo presenta molti elementi di interesse, nonostante i molti interventi nel tempo sugli edifici e sugli spazi
aperti, che comunque non ne hanno compromesso il carattere originario e tradizionale. Si prevedono
pertanto interventi di sostanziale conservazione, soprattutto per il complesso centrale, mentre risulta opportuna
un’operazione di riqualificazione di buona parte degli annessi, alterati e degradati dalle superfetazioni
e dalle aggiunte più o meno precarie. Per quanto riguarda gli spazi aperti, è ammessa la risistemazione
dei percorsi e delle corti, con eventuale rifacimento/sostituzione della pavimentazione, comunque senza
aumento consistente della superficie impermeabilizzata. Non è consentita l’introduzione di recinzioni; quelle
esistenti nello spazio di pertinenza degli edifici più a valle (006 e 007) - staccionate in legno e reti metalliche
plastificate su paletti metallici incastrati in blocchi di cemento - potranno essere sottoposte a sola manutenzione
ordinaria oppure eventualmente sostituiti con materiali più idonei e conformi al contesto: tondini in
ferro secondo un disegno lineare e semplice, pietra o laterizio.
edificio 001: conservazione di tipo 1, compreso il forno all’interno della corte;
edifici 002, 005 e 010: conservazione di tipo 1;
edificio 003: riqualificazione di tipo 5 e quindi possibilità di ampliamento del fabbricato esistente mantenendo
l’allineamento sulla strada e la tipologia edilizia, secondo tecnologie, materiali e finiture tradizionali,
per una superficie pari a quella dell’edificio esistente, semprechè siano rimosse le strutture provvisorie adiacenti;
edificio 004: riqualificazione di tipo 5 e quindi possibilità di ampliamento del fabbricato esistente mantenendo
l’allineamento sulla strada e la tipologia edilizia, secondo tecnologie, materiali e finiture tradizionali,
sostituendo le strutture adiacenti utilizzate come autorimesse, riproponendo la loro stessa superficie coperta;
edifici 006 e 007: riqualificazione di tipo 3;
edificio 008: riqualificazione di tipo 2;
edificio 009: demolizione con ricostruzione con adeguamento dell’altezza al fine di rendere l’edificio abitabile
riproponendo la stessa superficie coperta, mantenendo l’allineamento sulla strada ed utilizzando materiali
e finiture tradizionali;
edificio 011: manutenzione (magazzino interrato).
Modalità di attuazione:
intervento diretto.
Fattibilità geologica:
classe 1 per l’area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici.