Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 223
Scheda rilievo n° 110
Mucellena
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito, che ricade in parte nel Sottosistema V1 e in parte in R1, è di grande interesse per la collocazione
paesaggistica e per l’impianto del nucleo, anche se buona parte degli edifici si può ritenere oramai
totalmente estranea al patrimonio rurale: in pratica solo la villa e la casa del fattore mantengono le caratteristiche
originarie e serbano l’identità di Mucellena. Per gli edifici 001 e 002 ha quindi senso prevedere
un intervento di recupero e di conservazione; per essi è ammessa inoltre la destinazione d’uso per attività
turistico ricettiva: in tale caso dovrà essere elaborato un progetto unitario di massima. Per gli spazi aperti è
previsto il restauro del giardino della villa e la conservazione dei muri di recinzione in pietra della villa e della
casa del fattore; non sono consentite consistenti nuove superfici impermeabilizzate; è comunque consentita
la realizzazione di una piscina scoperta.
edificio 001: conservazione di tipo 1 per la parte della villa vera e propria; riqualificazione di tipo 3 per la
parte retrostante, con l’obiettivo di raggiungere una maggiore omogeneità ed unitarietà fra le due ali,
lavorando in particolare sulla scelta dei materiali;
edificio 002: conservazione di tipo 1;
edifici 003, 006, 008, 013, 014 e 015: riqualificazione di tipo 1;
edifici 004 e 012: riqualificazione di tipo 3;
edificio 005: riqualificazione di tipo 1, conservando inalterate le facciate - con ripristino dell’intonaco - e
demolendo il ripostiglio in laterizi forati;
edificio 007: ripristino della copertura della parata con manto in coppi e tegole, o sua eventuale sostituzione
con semplice pergolato in legno, e conservazione dei pilastri;
edificio 009: riqualificazione di tipo 3; è ammesso l’adeguamento dell’altezza alle normative vigenti; i materiali
e le finiture utilizzate dovranno essere di tipo tradizionale e coerenti a quelli dell’edificio 005;
edifici 010 e 011: riqualificazione di tipo 2 (la tettoia in onduline all’interno del giardino sarà demolita);
edificio 016: riqualificazione di tipo 5, impiegando tecnologie, materiali e finiture coerenti all’edificio 003; la
copertura dovrà rimanere ad una falda.
Modalità di attuazione:
intervento diretto; intervento diretto previo progetto unitario di massima per gli edifici 001 e 002 ed il parco
di pertinenza.
Fattibilità geologica:
classe 1 per gli edifici esistenti e l’area di pertinenza; classe 2 per la piscina di nuova realizzazione.