Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 221
Scheda rilievo n° 095
Montequegna
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
Il nucleo è molto interessante per la posizione panoramica e l’impianto planimetrico, raccolto attorno
a pochi e minuti spazi aperti collettivi; purtroppo l’assetto originario è stato fortemente alterato sia nei
singoli manufatti, con modifiche e superfetazioni, sia nella composizione complessiva dall’aggiunta di nuovi
elementi più o meno precari; inoltre molte parti sono degradate principalmente a causa di mancanza di
manutenzione. Si prevedono quindi limitati interventi di conservazione e la riqualificazione delle situazioni
più compromesse; per gli spazi aperti si prevedono esclusivamente operazioni di manutenzione, tutelando
eventuali alberature di pregio.
edifici 001 e 004: conservazione di tipo 2, salvaguardando gli angolari in pietra; la loggia caposcala sul
retro e la tettoia dovranno essere rifatte con materiali omogenei all’intero edificio; i serramenti dovranno
essere sostituiti con elementi di buona qualità, rimuovendo le chiusure precarie in fogli di plastica o simili; i
tamponamenti in laterizi dovranno essere rifatti in pietra; è ammesso l’utilizzo dell’intonaco;
edificio 002: riqualificazione di tipo 2, eliminando il balcone e sostituendo gli avvolgibili con persiane o scuri in
legno, eventualmente interni; le superfetazioni potranno essere mantenute se rifatte con materiali adeguati,
sarà comunque mantenuta la finitura con intonaco; invece per il corpo in parte a due in parte ad un piano,
in pietra facciavista a est, si prevede conservazione di tipo 2;
edificio 003: conservazione di tipo 2;
edificio 005: riqualificazione di tipo 2; è consentita la realizzazione di nuove aperture o la riapertura di
quelle tamponate;
edificio 006: riqualificazione di tipo 3, utilizzando tecnologie, materiali e finiture tradizionali; è ammessa la
demolizione con ricostruzione di un unico corpo di fabbrica;
edifici 007 e 013: conservazione di tipo 2 e demolizione con ricostruzione della tettoia, senza aumenti di
superficie coperta e altezze, impiegando materiali e tecnologie omogenee al volume chiuso;
edifici 008, 009, 010, 011 e 012: riqualificazione di tipo 3 attraverso l’impiego di strutture leggere in metallo e
legno, senza aumento di superficie coperta, con impianto regolare, anche modulare.
Modalità di attuazione:
intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.
Fattibilità geologica:
classe 1 per gli edifici 001, 003, 004, 005, 007 e 013 e per l’area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici 002, 006, 008, 009, 010, 011 e 012.