Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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1. devono essere realizzati in legno semplicemente appoggiati a terra, utilizzando tecniche
costruttive completamente reversibili, altezza max ml.3.00, finitura esterna in legno e
coperture in legno o con manto in coppi e tegole. Sono consentite esclusivamente opere di
ancoraggio che non comportino alcuna modificazione dello stato dei luoghi;
2. non è ammessa la realizzazione di servizi igienici o cucina, ne’ di altre funzioni collegate
alla residenza;
3. i progetti dovranno rispettare la morfologia dei terreni, comportare movimenti di terra
per lo stretto indispensabile alla realizzazione dei manufatti e comunque privilegiare
la localizzazione che richiede il minimo movimento di terra e col minore impatto visivo
sul paesaggio. Si dovranno scegliere collocazioni territoriali tali da evitare situazioni di
“emergenza visiva” (crinali, sommità di colline, ecc.) ricorrendo, quando la morfologia dei
terreni lo consente, al loro incasso nel piano campagna per quanto possibile.
d) La realizzazione degli annessi è subordinata alla sottoscrizione di un atto unilaterale sulla base
della necessità di utilizzo che non può, comunque, essere superiore a venti (20) anni. L’Atto può
essere rinnovato se persistono e vengono adeguatamente dimostrate le condizioni iniziali. L’Atto
deve contenere l’obbligo a:
1. demolire tutti i manufatti realizzati con materiali impropri (lamiere o altri materiali di riciclo)
e comunque indecorosi eventualmente presenti sul fondo;
2. a non mutare la destinazione d’uso dell’annesso;
3. a non frazionare le aree per venti anni;
4. a demolire l’annesso se l’area viene adibita ad altro uso o dismessa;
5. ad accettare le sanzioni comminate per l’inadempienza. L’inadempienza di quanto
contenuto nell’atto d’obbligo comporta la demolizione del manufatto in danno del
proprietario e la sanzione amministrativa pari al doppio del costo documentato di
costruzione dell’annesso al momento in cui viene constatata l’inadempienza stessa.
e) Chiunque intende realizzare gli annessi agricoli di cui al presente articolo deve presentare, ai
sensi dell’art. 6 comma 3 del Regolamento d’attuazione 5R/2007, il progetto corredato da:
- l’organizzazione dell’azienda e le esigenze produttive;
- l’esplicitazione del calcolo per il dimensionamento dell’annesso con un elaborato cartografico
e la documentazione tecnica che riporti le colture in atto e che intende praticare;
- la descrizione delle caratteristiche tecniche e costruttive, nonché adeguata planimetria
con l’esatta localizzazione e la dimostrazione del rispetto di quanto prescritto al punto c) del
presente articolo;
- la verifica della conformità dell’intervento alla L.R. 1/2005, al Regolamento di attuazione
5R/2007, nonché alle disposizioni contenute nella presente disciplina.
f) La loro installazione è inibita nei Sottosistemi ambientali V3 e V5 nonché nelle Aree di Pertinenza
Paesistica individuate dal PTC della Provincia di Siena.
g) Nelle aree soggette a vincolo paesistico ai sensi del D.lgs 42/2004 “Codice dei beni culturali e
del paesaggio” va dimostrato che l’intervento è assolutamente necessario e che non è possibile o
opportuno localizzarlo altrove nonché che la percezione del beni tutelati non viene alterata
in modo pregiudizievole.
h) Per le aree che non presentano le caratteristiche di cui al punto a) del presente articolo, e,
comunque, non inferiori a mq. 1.000 di superficie agraria, sono consentiti annessi nella misura di uno
con superficie fino a mq. 15 di superficie utile. Per la loro realizzazione vale il rispetto di quanto
prescritto dal presente articolo.
i) Per le aree inferiori a 1.000 mq non è ammessa la realizzazione di alcun manufatto.
2 - Manufatti precari di cui all’art. 41 comma 8 L.R. 1/2005
- La realizzazione di manufatti precari deve rispettare le condizioni di cui all’art. 7 e 8 del