Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 217
Scheda rilievo n° 104
Maggiano
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
Il nucleo è interessante per la collocazione paesaggistica e per l’impianto, oltre che per la qualità di
alcuni elementi, edificati e non, anche se nel tempo ci sono state molte alterazioni sia a scapito dei
singoli fabbricati sia nella composizione complessiva; per questo si prevedono interventi generalmente di
conservazione e di mantenimento dello stato di fatto, distinguendo alcune situazioni che necessitano di
riqualificazione e le parti meritevoli di maggiore tutela; dovrà essere comunque restaurato tutto il sistema
delle cantine e dei locali interrati comunicanti; per quanto riguarda gli spazi aperti, si prevedono operazioni
di mantenimento dello stato attuale con la massima salvaguardia delle alberature antiche e del sistema di
muri in pietra; dovrà essere evitata l’introduzione di elementi estranei quali le staccionate in legno, mentre è
consentito l’utilizzo di pergolati in legno e con struttura leggera di metallo; non è ammessa la realizzazione
di altre autorimesse interrate.
edifici 001, 005, 011, 014, 015 e 016: riqualificazione di tipo 1;
edificio 002: riqualificazione di tipo 3;
edifici 003, 006, 010 e 013: riqualificazione di tipo 2;
edificio 004: riqualificazione di tipo 1; è ammesso il rifacimento della scala perpendicolare al fronte con
diversa localizzazione;
edificio 007: restauro;
edificio 008: riqualificazione di tipo 1, eliminando la tettoia di lamiera;
edificio 009: conservazione di tipo 1; è ammessa la demolizione delle superfetazioni (cesso pensile);
edificio 012: riqualificazione di tipo 2 per i volumi a sud, già ristrutturati; riqualificazione di tipo 1 per le altre
parti, conservando inalterati i prospetti a sud tranne la scala rivestita in cotto, che potrà essere modificata
nei materiali; è consentita la modifica delle due scale esterne parallele; è ammessa la demolizione delle
superfetazioni (cesso pensile e balconcino).
Modalità di attuazione:
intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.
Fattibilità geologica:
classe 1 per gli edifici 001, 004, 005, 007, 008, 009, 011, 012, 014, 015 e 016 e per l’area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici 002, 003, 006, 010 e 013.