Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 202
Scheda rilievo n° 163
Podere Cetina Rossa
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito presenta motivi di interesse per l’impianto planivolumetrico e la posizione paesaggistica, oltre
alle caratteristiche specifiche di alcuni edifici, in particolare la casa colonica, anche se attualmente risulta
sensibilmente degradato sia dal punto di vista dello stato di manutenzione dei manufatti sia, in primo luogo,
a causa della aggiunta piuttosto recente di volumi di uso agricolo di scarsissima qualità ma di forte impatto,
nonostante in alcuni casi non si tratti di fabbricati di grossa dimensione.
Si prevede pertanto un intervento complessivo che attraverso la predisposizione di un accurato progetto
di dettaglio porti ad un recupero dell’insediamento anche per residenza non legata all’attività agricola ed
alla effettiva riqualificazione del luogo; ciò implicherà la sostituzione degli elementi privi di valore, fra l’altro
oggi praticamente dismessi.
Nella risistemazione degli spazi aperti l’introduzione di superfici impermeabilizzate dovrà essere limitata alle
aree immediatamente a ridosso degli edifici ed eventualmente all’area racchiusa dalle due ali della casa
colonica e si dovrà evitare l’inserimento di elementi vegetali estranei al contesto rurale; in particolare non
dovranno essere utilizzate nella ridefinizione degli spazi all’interno dell’ambito recinzioni o siepi, ma dovrà
essere conservato il carattere di continuità dello spazio aperto che si percepisce già all’arrivo; alberature
anche con impianto denso potranno essere mantenute o piantumate nelle fasce di margine.
E’ consentita la realizzazione di pergolati con struttura leggera in metallo o legno.
E’ consentita la realizzazione di una piscina nell’area di pertinenza.
In sede di progetto unitario di massima dovranno essere predisposti specifici studi che dimostrino la compatibilità
con gli obiettivi di tutela degli acquiferi per tutti quegli interventi previsti in aree con sensibilità di
classe I e dovranno essere redatte analisi progettuali che documentino le caratteristiche migliorative dal
punto di vista idraulico, tecnico-agronomico e paesistico-ambientale per le trasformazioni del contesto
rurale che ospiterà i nuovi insediamenti, quanto sopra secondo gli indirizzi specifici contenuti nei Capi I, M e
Q delle Norme del Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Siena.