Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 195
Scheda rilievo n° 158
Podere S. Antonio
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito, che ricade nel Sottosistema L3, è di notevolissimo interesse per la posizione panoramica e paesaggistica,
per l’impianto planivolumetrico così armoniosamente integrato all’ambiente e per la non comune
qualità di fattura degli edifici. Nell’ambito di un intervento di recupero dell’intero nucleo, è ammessa
la realizzazione di due nuovi volumi in aggiunta da localizzare nella parte a sud, anche con possibilità di
parziale modifica del percorso che scende a sud; tali volumi non potranno avere superficie netta superiore
a 800 mq. Non è ammessa l’introduzione di elementi vegetali estranei al contesto rurale; al contrario,
dovranno essere massimamente tutelati gli esemplari di alberature antiche presenti nell’ambito (cipressi).
La destinazione è ad attività turistico-ricettiva (ai sensi della L.R. 42/2000 e s.m.i. e del relativo Regolamento
d’attuazione) con le specifiche di cui all’art. 29 delle N.T.A. della Variante al PRP approvato con DCC 82 del
05.05.2009.
Il progetto dovrà essere corredato da opportune analisi progettuali che dimostrino le caratteristiche migliorative
dal punto di vista idraulico, tecnico-agronomico e paesistico ambientale, in particolare, considerato
che l’intervento ricade in ambito territoriale per il quale il PTC ha individuato quali emergenze del paesaggio
la tessitura agraria a maglia fitta nel caso della scheda 131, il complesso degli interventi può comportare
modifiche degli assetti originali della struttura tradizionale del paesaggio, in questa zona deve pertanto
essere perseguita la massima tutela delle sistemazioni idraulico agrarie e della vegetazione non colturale,
con possibilità di limitati accorpamenti dei campi che non comportino rimodellamenti del suolo e che non
riducano la capacità di invaso della rete scolante, è da tutelare la viabilità campestre ed il disegno esterno
dei campi, mantenendo le piante campestri residue nei bordi e lungo la viabilità.
Negli stessi elaborati progettuali dovrà essere dimostrata la ricerca dell’obiettivo di valorizzazione della identità
agraria del paesaggio, mediante la riqualificazione delle recinzioni, dei caratteri architettonici, della
vegetazione ornamentale ricondotta alle essenze locali, alla eliminazione degli annessi impropri.
La scheda individua l’area di pertinenza degli edifici come schema di massima. Più in generale dovranno