Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 189
Scheda rilievo n° 269
Podere Pagliano
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
Il podere, che ricade nel Sottosistema ambientale V1, risulta completamente recuperato e ben conservato,
nonostante alcune operazioni recenti ne abbiano parzialmente alterato i suoi caratteri originari. La destinazione
attuale è ad attività turistico-ricettiva (albergo). Si prevede, pertanto, l’ampliamento dell’attività
ricettiva ricettiva (ai sensi della L.R. 42/2000 e s.m.i. e del relativo Regolamento d’attuazione) attraverso la
realizzazione di un nuovo edificio per un massimo di 20 posti letto. Il nuovo edificio, di superficie complessiva
(Sn+Sa) non superiore a mq. 420 e di altezza ad un solo piano, dovrà essere collocato ad est del nucleo esistente
e realizzato con materiali coerenti con gli edifici esistenti. Salvo diversa prescrizione di fattibilità geologica,
è ammessa la realizzazione di un livello completamente interrato ad uso magazzino purché l’accesso
avvenga esclusivamente dall’interno. L’assetto degli spazi aperti possiede un carattere di semplicità quasi
scarna - composto da muri a secco, ghiaia, prati a raso, piante di cipresso e da un esemplare isolato di
quercia - che non dovrà essere alterato dall’introduzione dei nuovi elementi emergenti.
L’area per il parcheggio dovrà essere localizzata in prossimità della strada utilizzando lo slargo esistente.
edificio 001: conservazione di tipo 1;
edificio 002: conservazione di tipo 1 con l’obbligo di mantenenere le superstiti schermature in mattoni delle
aperture dell’ex fienile;
edificio 003: riqualificazione di tipo 3.
Modalità di attuazione:
intervento diretto (per gli edifici esistenti) / intervento diretto previa redazione di Progetto Unitario di Massima
(per il nuovo edificio e la sistemazione dell’area di pertinenza).