Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 165
Casa S. Gaetano
Scheda rilievo n° 238
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito è interessante per la collocazione paesaggistica e per la qualità anche architettonica degli edifici
propriamente costitutivi il podere (la casa colonica e il fabbricato degli annnessi); gli altri manufatti e
la sistemazione della pertinenza invece sono esclusivamente funzionali all’uso agricolo - con eccezione
forse del singolare fabbricato delle stalle - e hanno determinato una profonda trasformazione dell’assetto
originario del luogo senza però delineare chiaramente una nuova forma di impianto.
Date le condizioni mediocri nelle quali versano i manufatti, si prevede un intervento di riqualificazione
dell’intero complesso con il recupero effettivo del podere, pur confermando la destinazione d’uso attuale.
Per gli spazi aperti dovrà quindi essere messo a punto un coerente progetto di suolo, limitando il più possibile
le eventuali aree impermeabilizzate; la ridefinizione del trattamento del suolo consentirà l’individuazione di
spazi più propriamente di pertinenza degli edifici 001 e 003, separandoli almeno visivamente dalle aree
integralmente adibite alle lavorazioni, alla circolazione dei mezzi e alle operazioni di carico e scarico.
edificio 001: conservazione di tipo 2, con possibilità di ripristino dell’intonaco su tutte le facciate; dovrà
essere mantenuta la gronda decorata in cotto; l’ampia apertura ad arco della carraia non potrà essere
chiusa con serramenti;
edificio 002: riqualificazione di tipo 6, con eventuale rilocalizzazione nella parte nord-ovest dell’ambito -
anche in sostituzione dei silos - in posizione più distante dalla casa colonica;
edificio 003: conservazione di tipo 2;
edificio 004: riqualificazione di tipo 6, con eventuale rilocalizzazione nella parte nord-ovest dell’ambito -
anche in sostituzione dei silos - in posizione più distante dalla casa colonica;
edificio 005: riqualificazione di tipo 3;
edificio 006: rimozione dei silos ed eventuale riutilizzo della piattaforma in cemento per lavorazioni all’aperto
o per la rilocalizzazione degli edifici 002 e 004.
Modalità di attuazione:
intervento diretto previo progetto unitario di massima.
Fattibilità geologica:
classe 1 per l’area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici.