Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 145
Casa S. Giovacchino
Scheda rilievo n° 093
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito è stato oggetto di trasformazioni sostanziali consistenti sia nell’alterazione dell’edificio originario
sia nell’aggiunta di nuovi manufatti che nulla hanno a che fare con il luogo e con i caratteri del podere.
Pertanto si prevede un intervento di complessiva riqualificazione con l’obiettivo prioritario di risanare le
situazioni causa di maggiore degrado.
Anche per gli spazi aperti dovrà essere messo a punto un progetto unitario, senza però utilizzare elementi e
schemi estranei al contesto rurale; non è ammesso l’aumento consistente delle aree impermeabilizzate.
edificio 001: conservazione di tipo 2;
edifici 002, 003 e 007: riqualificazione di tipo 3;
edificio 004: manutenzione;
edificio 005: demolizione con ricostruzione nei limiti dell’altezza e della superficie coperta esistente con
tecnologie, materiali e finiture tradizionali;
edificio 006: riqualificazione di tipo 3, con eliminazione delle superfetazioni in lamiera;
edifici 008 e 009: le superfetazioni addossate sul lato est - autorimessa e tettoia - dovranno essere rimosse
e potranno essere ricostruite con un nuovo volume sempre ad un solo livello e di superficie coperta non
superiore a quella attuale purchè sia realizzato con tecnologie, materiali e finiture tradizionali;
edificio 010: demolizione senza ricostruzione.
Modalità di attuazione:
intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.
Fattibilità geologica:
classe 1 per gli edifici 008, 009 e 010 e per l’area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007 e per l’edificio di nuova realizzazione.