Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 135
Casa Poggio ai Gessi
Scheda rilievo n° 229
Descrizione generale dell’intervento e finalità:
1. Viene assunto come criterio costitutivo della progettazione la persistenza e la continuità della qualità del
patrimonio paesaggistico considerato come continuità di risorsa ambientale, storica e culturale.
2. L’intervento dovrà avere carattere unitario, pertanto, viene subordinato alla redazione di Piano di Recupero.
3. Il cambio di destinazione d’uso agricola viene subordinato alla redazione di Programma Aziendale
(PAMAA) con l’individuazione della “non strumentalità” degli immobili all’utilizzo dell’azienda redatto in
coordinamento ed in coerenza con il Piano di Recupero nel caso si tratti di imprenditori agricoli (IAP), negli
altri casi si applica la procedura dell’art. 45 della L.R. 1/2005.
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito, che ricade nel Sottosistema L3, costituisce un unicum nel paesaggio di Casole per l’impatto molto
forte della conformazione attuale del suolo, causata dalle alterazioni apportate negli scavi della cava
attiva fino a pochi anni orsono, con la quale i resti dell’insediamento edificato sembrano intrattenere un
rapporto di delicatissimo equilibrio, ogni giorno più compromesso dall’instabilità del suolo.
La posizione panoramica e le caratteristiche dell’impianto planivolumetrico mantengono comunque notevoli
elementi di interesse e di fascino, in parte dovuto alla singolarità e al “degrado” stessi del luogo.
Si propone pertanto la messa a punto di un progetto di recupero edilizio e soprattutto ambientale.
Tutte le indicazioni e le prescrizioni dovranno in ogni caso essere verificate alla luce di approfonditi studi ed
analisi prioritariamente rivolti a valutare gli interventi dal punto di vista della fattibilità geologica, previa elaborazione
di un rilievo quotato di dettaglio e aggiornato specifico per l’ambito.
Al fine di salvaguardare i manufatti esistenti nonché recuperare e valorizzare l’ambiente circostante dovrà
essere posta, attraverso un progetto organico che preveda anche la rimodellazione morfologica dell’area,
particolare cura al mantenimento e alla protezione dell’erosione dei versanti più acclivi.