Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 131
Podere La Casa
Scheda rilievo n° 217
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito è interessante per la posizione panoramica, per l’impianto planivolumetrico e per le caratteristiche
degli elementi che lo compongono, fattori strettamente correlati l’uno all’altro. La recente operazione di recupero
della casa colonica è di buona qualità ed ha cercato anche di rendere maggiormente omogenea
al nucleo antico la parte aggiunta successivamente. Pertanto si prevede un intervento di conservazione da
estendersi anche al fienile ed ai piccoli volumi a questo uniti.
Per quanto riguarda gli spazi aperti dovrà essere messo a punto un progetto complessivo coerente al contesto
rurale ed in particolare a questo specifico posto, quasi brullo; non potranno essere introdotti elementi
estranei e dovrà essere ridotta al minimo la superficie impermeabilizzata; è consentita la realizzazione di una
piscina, purchè ciò non comporti rimodellamenti tali da alterare l’andamento attuale del terreno.
Il progetto dovrà essere corredato da opportune analisi progettuali che dimostrino le caratteristiche migliorative
dal punto di vista idraulico, tecnico-agronomico e paesistico ambientale, in particolare, considerato
che l’intervento ricade in ambito territoriale per il quale il PTC ha individuato quali emergenze del paesaggio
la tessitura agraria a maglia fitta nel caso della scheda 131, il complesso degli interventi può comportare
modifiche degli assetti originali della struttura tradizionale del paesaggio, in questa zona deve pertanto
essere perseguita la massima tutela delle sistemazioni idraulico agrarie e della vegetazione non colturale,
con possibilità di limitati accorpamenti dei campi che non comportino rimodellamenti del suolo e che non
riducano la capacità di invaso della rete scolante, è da tutelare la viabilità campestre ed il disegno esterno
dei campi, mantenendo le piante campestri residue nei bordi e lungo la viabilità.
Negli stessi elaborati progettuali dovrà essere dimostrata la ricerca dell’obiettivo di valorizzazione della identità
agraria del paesaggio, mediante la riqualificazione delle recinzioni, dei caratteri architettonici, della
vegetazione ornamentale ricondotta alle essenze locali, alla eliminazione degli annessi impropri.
La scheda individua l’area di pertinenza degli edifici come schema di massima, che dovrà comunque
essere ridefinito in sede progettuale, pur all’interno dello schema suddetto, sulla base delle caratteristiche