Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

176
Scheda normativa n° 094
Casa Collina
Scheda rilievo n° 085
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito è interessante per la posizione panoramica e per l’impianto planivolumetrico del nucleo antico
in relazione al forte dislivello del terreno: la casa si trova così in posizione dominante, separata da una
vasta spianata dalla carraia; verso nord il prospetto è molto lineare e compatto, mentre soprattutto a
sud si spezza in una serie di “gradoni” creati da volumi di altezze differenti ed impostati a quota inferiore.
Queste caratteristiche sono oggi compromesse dalle tante alterazioni apportate agli edifici stessi e da
superfetazioni ed ampliamenti molto meno accurati nella fattura e nella scelta della localizzazione e del
rapporto con il contesto, nonchè dalle pessime condizioni nelle quali l’intero ambito versa. Pertanto si
ritiene indispensabile un radicale intervento di riqualificazione e si prevede che ciò si debba attuare predisponendo
un progetto unitario dettagliato che approfondisca le conoscenze necessarie ad un recupero
ottimale, valorizzando le potenzialità del luogo e chiarendo il principio insediativo; dovrà essere anche
messo a punto un progetto di suolo coerente, anche salvaguardando le alberature antiche.
edificio 001: conservazione di tipo 2 per tutti i volumi ad eccezione del volume a due piani più recente, per
il quale si prevede invece riqualificazione di tipo 4, utilizzando tecnologie, materiali e finiture che dovranno
essere omogenee per tutto il nucleo; nella riqualificazione sarà consentita la modifica della sagoma attuale
ed anche la eliminazione della “corte” in modo da migliorare la composizione complessiva; i prospetti
potranno essere regolarizzati anche intervenendo sulle aperture già modificate; dovrà essere ripristinato
l’intonaco;
edificio 002: conservazione di tipo 2 per la carraia e riqualificazione di tipo 2 per il fienile, utilizzando
tecnologie, materiali e finiture tradizionali;
edifici 003 e 004: riqualificazione di tipo 3.
Modalità di attuazione:
intervento diretto sottoposto ad autorizzazione, previo progetto unitario di massima.
Fattibilità geologica:
classe 1 per l’area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici.