Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno
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168 Scheda normativa n° 086 Podere Serraccia Scheda rilievo n° 274 Tipi di intervento e prescrizioni particolari: L’ambito, che ricade nel Sottosistema V2, è interessante per la posizione panoramica e paesaggistica e per alcuni caratteri dei fabbricati, anche se marginalmente alterati da interventi precedenti. Si prevede pertanto un intervento di mantenimento e in parte di riqualificazione, esteso anche agli spazi di pertinenza, evitando l’aumento consistente delle superfici impermeabilizzate e l’introduzione di elementi vegetali estranei al contesto rurale. edificio 001: conservazione di tipo 2; per il volume, più basso, posto sul fronte est è consentito l’adeguamento minimo dell’altezza al fine di renderlo abitabile. La carraia accanto alla scala non potrà essere chiusa; edificio 002: riqualificazione di tipo 5. Modalità di attuazione: intervento diretto, previo progetto unitario di massima. Fattibilità geologica: classe 1 per l’area di pertinenza; classe 2 per gli edifici.
169 Scheda normativa n° 087 Podere Gaggiola Scheda rilievo n° 073 Tipi di intervento e prescrizioni particolari: L’ambito, che ricade nel Sottosistema V2, è interessante per motivi paesaggistici ma non riveste alcun valore dal punto di vista del patrimonio edilizio rurale a causa delle trasformazioni fortissime subite dai fabbricati più antichi e dall’aggiunta di nuovi manufatti privi di qualsiasi qualità e anzi fattori di degrado, senza alcuna regola insediativa e senza relazione con il nucleo originario. Viste anche le pessime condizioni nelle quali versano gli edifici, si prevede una complessiva operazione di riqualificazione attraverso la quale siano innanzitutto eliminate tutte le strutture precarie e le baracche e siano apportati dei miglioramenti agli edifici veri e propri. Il progetto unitario dovrà accuratamente definire anche il trattamento del suolo in ciascuna area, limitando all’indispensabile le superfici impermeabilizzate; dovranno inoltre essere salvaguardate le alberature di pregio. edifici 001 e 004: riqualificazione di tipo 3; edificio 002: riqualificazione di tipo 5 e contestuale rimozione di tutte le superfetazioni e le tettoie giustapposte; edificio 003: riqualificazione di tipo 2 e contestuale rimozione di tutte le superfetazioni e le tettoie giustapposte; edificio 005: riqualificazione di tipo 5. Modalità di attuazione: intervento diretto previo progetto unitario di massima. Fattibilità geologica: classe 1 per l’area di pertinenza; classe 2 per gli edifici.
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Scheda normativa n° 086<br />
Podere Serraccia<br />
Scheda rilievo n° 274<br />
Tipi <strong>di</strong> intervento e prescrizioni particolari:<br />
L’ambito, che ricade nel Sottosistema V2, è interessante per la posizione panoramica e paesaggistica e<br />
per alcuni caratteri <strong>dei</strong> fabbricati, anche se marginalmente alterati da interventi precedenti. Si prevede<br />
pertanto un intervento <strong>di</strong> mantenimento e in parte <strong>di</strong> riqualificazione, esteso anche agli spazi <strong>di</strong> pertinenza,<br />
evitando l’aumento consistente <strong>del</strong>le superfici impermeabilizzate e l’introduzione <strong>di</strong> elementi vegetali estranei<br />
al contesto rurale.<br />
e<strong>di</strong>ficio 001: conservazione <strong>di</strong> tipo 2; per il volume, più basso, posto sul fronte est è consentito l’adeguamento<br />
minimo <strong>del</strong>l’altezza al fine <strong>di</strong> renderlo abitabile. La carraia accanto alla scala non potrà essere<br />
chiusa;<br />
e<strong>di</strong>ficio 002: riqualificazione <strong>di</strong> tipo 5.<br />
Modalità <strong>di</strong> attuazione:<br />
intervento <strong>di</strong>retto, previo progetto unitario <strong>di</strong> massima.<br />
Fattibilità geologica:<br />
classe 1 per l’area <strong>di</strong> pertinenza;<br />
classe 2 per gli e<strong>di</strong>fici.