Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 071
Scheda rilievo n° 054
Podere Cabbiano
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito deriva le sue migliori qualità dalla collocazione panoramica e dalla varietà di esposizione e dalla
articolazione volumetrica permesse dall’andamento in pendio del terreno, che danno a ciascuna parte
una differente connotazione - ad esempio, la singolare imponenza del prospetto occidentale, all’ingresso
del podere -; gli edifici originariamente presenti sono stati in parte rimaneggiati ma soprattutto a questi si
sono aggiunti fabbricati contemporanei non di qualità e disposti in modo casuale come oggetti apparentemente
neutri depositati su un suolo qualsivoglia.
Si prevedono pertanto interventi di mantenimento per i corpi di fabbrica più antichi e di riqualificazione
per quelli recenti; l’impatto del capannone dovrà essere attenuato attraverso la predisposizione di idonee
barriere visive vegetali; non sono ammessi ulteriori consistenti aumenti della superficie impermeabilizzata e
l’introduzione di elementi vegetazionali estranei al contesto rurale.
edifici 001, 002 e 005: conservazione di tipo 2;
edificio 003: riqualificazione di tipo 4, utilizzando tecnologie, materiali e finiture tradizionali; il nuovo fabbricato
potrà essere rilocalizzato, senza aumenti di volume o di superficie coperta, lungo il percorso che
collega la casa colonica al capannone dei cavalli, sullo stesso lato di quest’ultimo;
edificio 004: conservazione di tipo 1;
edificio 006: riqualificazione di tipo 3.
Modalità di attuazione:
intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.
Fattibilità geologica:
classe 1 per gli edifici 001, 002, 004 e 005 e per l’area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici 003 e 006.