Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 050
Podere Nocione
Scheda rilievo n° 042
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito, che ricade nel Sottosistema ambientale V2, è interessante per la posizione panoramica e l’impianto
planivolumetrico; nella casa colonica, nonostante le superfetazioni, si riconoscono ancora tutte le
caratteristiche tipiche del patrimonio edilizio rurale, degne di essere per quanto possibile conservate, mentre
l’annesso ha subito delle alterazioni tali da ritenere non giustificato vincolare il mantenimento del manufatto
attuale.
Negli spazi aperti di pertinenza non è consentito l’aumento consistente delle superfici impermeabilizzate, ad
eccezione della corte interna, mentre dovranno essere salvaguardate le alberature antiche, senza d’altra
parte introdurre elementi vegetazionali estranei al contesto rurale.
Tutti interventi devono essere realizzati tenendo conto dei dislivelli del terreno, nel rispetto della morfologia
esistente ed evitando, in generale, opere che comportano eccessivi movimenti di terra e che possano alterare
la conformazione attuale del terreno.
edificio 001: conservazione di tipo 2, con ripristino dell’intonaco nelle parti che ne recano traccia, in particolare
il corpo di due piani a sud; è ammessa la demolizione dei volumi secondari e la loro ricostruzione anche
in diversa collocazione sul lotto di pertinenza;
edificio 002: riqualificazione di tipo 3, con mantenimento della finitura ad intonaco. È, comunque, ammessa
la demolizione e la sua ricostruzione purché con materiali e tecniche coerenti con il territorio rurale.
Modalità di attuazione:
intervento diretto previo progetto unitario di massima.
Fattibilità geologica:
classe 1 per l’area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici.