Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Art. 5 - Livello specifico: norme e prescrizioni relative alle modalità di intervento sul territorio
1. Sono contenute nella parte 4° - “Modalità d’intervento”, delle presenti norme.
2. Forniscono indicazioni riguardanti gli interventi di trattamento del suolo, di recupero del patrimonio edilizio
esistente e di trasformazione.
3. Esse si applicano ai singoli luoghi in relazione alle indicazioni riportate sulle tavv. “Usi del suolo e modalità
d’intervento”.
Art. 6 - Valore prescrittivo degli elementi costitutivi del Piano
1. Nelle tavv. “Usi del suolo e modalità d’intervento” sono riportati segni grafici ai quali è attribuito valore
prescrittivo quando riferiti:
- ai perimetri delle aree destinate a servizi e attrezzature di Uso pubblico (S);
- ai perimetri degli spazi scoperti d’uso pubblico a verde (V) e pavimentati (P);
- ai perimetri dei parcheggi coperti (Mp) e scoperti (Ms);
- agli allineamenti come definiti all’art.100.;
- ai perimetri delle Unità minime di intervento degli Schemi Direttori (SDn);
- ai perimetri delle aree di trasformazione (Atn e AT);
- ai perimetri delle aree di completamento sottoposte ad interventi di riqualificazione di tipo 6 (rq6) e di trasformazione
di tipo 1 (tr1);
- ai perimetri delle aree sottoposte ad interventi sul patrimonio edilizio esistente;
- ai perimetri delle aree di pertinenza degli edifici rurali e delle case sparse (SP).;
- i tracciati dei percorsi pedonali sono indicativi, non i loro recapiti;
- i confini relativi alle differenti modalità di trattamento degli spazi scoperti sono indicativi.
2. Nelle schede contenute nella parte 4°, al titolo IX, Capo III “Edifici rurali e case sparse, sono riportati disegni
da utilizzare tenendo conto delle seguenti precisazioni:
- i disegni non sono necessariamente in scala e pertanto non risultano metricamente prescrittivi;
- per i nuovi edifici, quando indicati, sono ammessi contenuti spostamenti dell’area di sedime purché ricadenti
all’interno dell’area di intervento perimetrata;
- i confini relativi alle differenti modalità di trattamento degli spazi scoperti sono indicativi, ma restano vincolanti
le loro sequenze;
- le sezioni, quando indicate, indicano il principio insediativo da seguire nella progettazione;
- la localizzazione dei parcheggi, quando indicati, è vincolante, sono, comunque, ammessi, se adeguatamente
motivati, spostamenti all’interno dell’area di intervento.
3. Nelle schede di cui al precedente punto 2, sono inoltre riportati testi da utilizzare tenendo conto delle
seguenti precisazioni:
- è attribuito valore prescrittivo a:
- le superfici riferite agli interventi di nuova edificazione, ampliamento e aree a standard, fermo restando
che i valori riferiti alle aree da destinarsi a servizi ed attrezzature di interesse collettivo rappresentano dei
minimi;
- le destinazioni d’uso, quando esplicitamente indicate, con la precisazione che i valori ad esse riferiti
potranno subire modificazioni dell’ordine del 5% in aumento o in diminuzione in caso di nuova edificazione
e del 10% in caso di interventi sul patrimonio edilizio esistente;
- il numero dei piani;
- i tipi edilizi quando indicati;
- gli interventi sugli edifici esistenti;
- gli strumenti di attuazione.
4. Nelle Schede, di cui all’art. 118 delle presenti N.T.A., tenendo presente quanto prescritto ai commi 2 e 3
del presente articolo, e per tutti gli interventi contenuti al titolo X “Interventi strategici di recupero e/o trasformazione”,
quando sottoposti a Piano attuativo, potranno essere proposti, sulla base di adeguati approfon-