Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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PARTE 1° - STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
TITOLO I - DISPOSIZIONI GENERALI
Art. 1 - Contenuti
1. Il Regolamento Urbanistico con il Piano Strutturale ed il Piano Integrato degli Interventi, costituisce il Piano
Regolatore Generale così come definito dall’art.23 della L.R. n.5 del 16 gennaio 1995 e successive modifiche
ed integrazioni.
2. Il Regolamento Urbanistico del Comune di Casole d’Elsa è costituito dai seguenti documenti:
a. le norme tecniche di attuazione
b. le tavole:
Tavv. a Usi del suolo e modalità d’intervento:
il territorio extraurbano (scala 1:10.000)
Tavv. b Usi del suolo e modalità d’intervento:
il territorio urbanizzato (scala 1:2000)
Tavv. c Usi del suolo e modalità d’intervento:
i centri antichi (scala 1:1000)
Tavv. d I vincoli 1 (scala 1:10.000)
Tavv. e I vincoli 2 (scala 1:10.000)
Tavv. f Quadro d’unione delle schede di edifici
rurali e case sparse (scala 1:10.000)
Tavv. g Carta della fattibilità (scala 1:2000)
Tavv. h Perimetrazione dei centri abitati (scala 1:10.000).
Art. 2 - Livelli di prescrizione
1. Il Regolamento traduce le “direttive e vincoli ambientali” e gli “indirizzi operativi” del Piano Strutturale,
in norme e prescrizioni.
2. Esse sono rivolte sia a soggetti pubblici che privati ed agiscono sull’intero territorio comunale a due livelli:
- a livello generale: definendo i criteri per la salvaguardia ecologica;
- a livello specifico: definendo usi del suolo e modalità d’intervento.
Art. 3 - Livello generale: norme e prescrizioni relative alla salvaguardia ecologica
1. Sono contenute nella parte 2° - “Prescrizioni generali”, delle presenti norme.
2. Indicano le modalità di progettazione di impianti, manufatti ed attrezzature riferite alle risorse naturali
del territorio, così come individuate dal Piano Strutturale: acqua, aria, suolo e sottosuolo, ecosistemi della
fauna e della flora.
Art. 4 - Livello specifico: norme e prescrizioni relative agli usi del territorio
1. Sono contenute nella parte 3° - “Usi del territorio”, delle presenti norme.
2. Indicano il complesso delle funzioni previste ed ammesse in ogni singola parte del territorio.
3. Esse, salvo diversa e specifica indicazione (vedi art.49), si applicano ai singoli luoghi in relazione alla loro
appartenenza ai differenti sistemi, subsistemi e ambiti, così come indicato sulle tavv. “Usi del suolo e modalità
d’intervento”.
4. Nei casi in cui venga indicata una doppia sigla si intendono ammesse entrambe le destinazioni su livelli
distinti. Se si tratta di aree di Standard di cui agli artt. 54 (infrastrutture e attrezzature della mobilità – M), 56
(servizi e le attrezzature di uso pubblico – S), 57 (spazi scoperti d’uso pubblico a verde – V) e 58 (spazi scoperti
d’uso pubblico pavimentati – P), ai fini della verifica degli stessi, l’area deve essere conteggiata nel
seguente modo:
- due volte se su livelli distinti
- al 50% nel caso di destinazioni distribuite sullo stesso livello.