Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 039
Scheda rilievo n° 032
Podere Rofena
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito è interessante per la splendida posizione e per l’impianto planivolumetrico ma ha purtroppo
perduto parte del suo valore a causa della leggerezza e della scarsa accuratezza delle operazioni realizzate
per il recupero; indubbiamente le alterazioni sono dovute anche alla trasformazione della destinazione
d’uso e dunque alla convenienza ad attribuire un carattere assai diverso da quello rurale originario.
Si prevede comunque un intervento di mantenimento dello stato attuale per la maggioranza dei fabbricati
e di riqualificazione per l’edificio di più recente costruzione, che rappresenta un elemento fortemente
dissonante nel contesto; per quanto concerne gli spazi aperti non saranno ammesse nuove consistenti
superfici impermeabilizzate mentre potranno essere attuati interventi mirati alla semplificazione del disegno
dell’assetto vegetazionale.
edifici 001, 002, 003, 004, 005, 007 e 008: conservazione di tipo 1;
edificio 006: demolizione con ricostruzione, utilizzando tecnologie, materiali e finiture tradizionali; il nuovo
edificio potrà avere superficie netta equivalente a quella esistente, comprendendo anche quella della
loggia al primo piano, ma l’altezza a valle dovrà essere al massimo di due piani; il progetto dovrà perseguire
la massima integrazione con terreno in pendio, senza implicare rimodellamenti di rilievo.
Modalità di attuazione:
intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.
Fattibilità geologica:
classe 1 per gli edifici 001, 002, 003, 004, 005, 007 e 008 e per l’area di pertinenza;
classe 2 per l’edificio 006.