Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno
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118 Scheda normativa n° 038 Scheda rilievo n° 031 Casa Pietranera Tipi di intervento e prescrizioni particolari: L’ambito è interessante per la posizione panoramica e l’impianto planivolumetrico, nonchè per il carattere dato dalla presenza e soprattutto dalla disposizione degli elementi vegetazionali, dominato dalla ripetizione ordinata di alberature della stessa specie in contrasto con l’orizzontalità del prato a raso. Gli edifici sono stati completamente recuperati con interventi in linea di massima corretti, almeno a quanto si può giudicare dai sopralluoghi compiuti. Pertanto si prevede esclusivamente la conservazione ed il mantenimento dello stato attuale, sia per quanto riguarda gli spazi edificati che gli spazi aperti; dovranno naturalmente essere accuratamente tutelate le piantumazioni di pini e non sarà ammessa l’introduzione di considerevoli superfici impermeabilizzate o di elementi estranei al contesto rurale. edificio 001: conservazione di tipo 1; edificio 002: conservazione di tipo 1; edificio 003: conservazione di tipo 1. Modalità di attuazione: intervento diretto con attestazione di conformità. Fattibilità geologica: classe 1.
119 Scheda normativa n° 039 Scheda rilievo n° 032 Podere Rofena Tipi di intervento e prescrizioni particolari: L’ambito è interessante per la splendida posizione e per l’impianto planivolumetrico ma ha purtroppo perduto parte del suo valore a causa della leggerezza e della scarsa accuratezza delle operazioni realizzate per il recupero; indubbiamente le alterazioni sono dovute anche alla trasformazione della destinazione d’uso e dunque alla convenienza ad attribuire un carattere assai diverso da quello rurale originario. Si prevede comunque un intervento di mantenimento dello stato attuale per la maggioranza dei fabbricati e di riqualificazione per l’edificio di più recente costruzione, che rappresenta un elemento fortemente dissonante nel contesto; per quanto concerne gli spazi aperti non saranno ammesse nuove consistenti superfici impermeabilizzate mentre potranno essere attuati interventi mirati alla semplificazione del disegno dell’assetto vegetazionale. edifici 001, 002, 003, 004, 005, 007 e 008: conservazione di tipo 1; edificio 006: demolizione con ricostruzione, utilizzando tecnologie, materiali e finiture tradizionali; il nuovo edificio potrà avere superficie netta equivalente a quella esistente, comprendendo anche quella della loggia al primo piano, ma l’altezza a valle dovrà essere al massimo di due piani; il progetto dovrà perseguire la massima integrazione con terreno in pendio, senza implicare rimodellamenti di rilievo. Modalità di attuazione: intervento diretto sottoposto ad autorizzazione. Fattibilità geologica: classe 1 per gli edifici 001, 002, 003, 004, 005, 007 e 008 e per l’area di pertinenza; classe 2 per l’edificio 006.
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Scheda normativa n° 038<br />
Scheda rilievo n° 031<br />
Casa Pietranera<br />
Tipi <strong>di</strong> intervento e prescrizioni particolari:<br />
L’ambito è interessante per la posizione panoramica e l’impianto planivolumetrico, nonchè per il carattere<br />
dato dalla presenza e soprattutto dalla <strong>di</strong>sposizione degli elementi vegetazionali, dominato dalla ripetizione<br />
or<strong>di</strong>nata <strong>di</strong> alberature <strong>del</strong>la stessa specie in contrasto con l’orizzontalità <strong>del</strong> prato a raso. Gli e<strong>di</strong>fici sono<br />
stati completamente recuperati con interventi in linea <strong>di</strong> massima corretti, almeno a quanto si può giu<strong>di</strong>care<br />
dai sopralluoghi compiuti. Pertanto si prevede esclusivamente la conservazione ed il mantenimento <strong>del</strong>lo<br />
stato attuale, sia per quanto riguarda gli spazi e<strong>di</strong>ficati che gli spazi aperti; dovranno naturalmente essere<br />
accuratamente tutelate le piantumazioni <strong>di</strong> pini e non sarà ammessa l’introduzione <strong>di</strong> considerevoli superfici<br />
impermeabilizzate o <strong>di</strong> elementi estranei al contesto rurale.<br />
e<strong>di</strong>ficio 001: conservazione <strong>di</strong> tipo 1;<br />
e<strong>di</strong>ficio 002: conservazione <strong>di</strong> tipo 1;<br />
e<strong>di</strong>ficio 003: conservazione <strong>di</strong> tipo 1.<br />
Modalità <strong>di</strong> attuazione:<br />
intervento <strong>di</strong>retto con attestazione <strong>di</strong> conformità.<br />
Fattibilità geologica:<br />
classe 1.