Schema della convenzioni per la concessione del diritto di ...

2. (eventuale) Anche in deroga al divieto di cui sopra, il Comune di Modena autorizza fin da ora,
le Parti medesime, a stipulare un successivo atto di divisione e un atto di identificazione catastale
che consenta, a ciascuna di esse, di acquistare singolarmente la proprietà esclusiva delle unità
abitative residenziali, e relative pertinenze (cantine, garages e soffitte), da realizzare sul lotto
concesso in diritto di superficie, e di individuare esattamente le parti comuni all’edificio non
divisibili nel rispetto delle prescrizioni della presente convenzione.
3. L’atto di divisione, benché stipulato direttamente fra le sole Parti Concessionarie, senza
l’intervento del Comune di Modena, costituirà parte integrante della presente convenzione per la
concessione del diritto di superficie e dovrà essere prodotto in copia all’Amministrazione
Comunale.
4. Fermo restando quanto previsto dal precedente art.4 “VARIANTI AL PROGETTO
ESECUTIVO“, qualora, in sede di stipula dell’atto di divisione di cui sopra, occorresse
procedere a conguagli in denaro tra le parti, dovuti a scostamenti della S.V. dei singoli alloggi
realizzata rispetto a quella convenzionata, il valore di questi ultimi dovrà essere determinato
dall’Amministrazione Comunale.
5. Le parti comuni alle unità abitative residenziali, evidenziate con colorazione gialla nella
planimetria allegata sub ….. al presente atto, dovranno rimanere in comunione pro indiviso tra i
concessionari del diritto di superficie, non potendo costituire oggetto di atti di divisione.
6. E’ fatto divieto alle Parti concessionarie di alienare le unità immobiliari realizzate prima che
siano trascorsi cinque anni dalla data di rilascio del certificato di conformità edilizia e agibilità,
fatta salva l’autorizzazione comunale nel caso di gravi e sopravvenuti motivi debitamente
documentati.
ART. 7 - VENDITA DELLE UNITA' IMMOBILIARI RESIDENZIALI E RELATIVE
PERTINENZE
Fatto salvo quanto previsto al precedente art. 6, ultimo capoverso, l’alienazione delle unità
immobiliari costruite dovrà avvenire con l'osservanza delle seguenti prescrizioni:
a) Parte Concessionaria dovrà sottoporre l'alienazione dell’unità immobiliare di esclusiva
proprietà alla preventiva autorizzazione del Servizio Pianificazione urbanistica, Mobilità e
Politiche abitative - Ufficio Edilizia residenziale di iniziativa pubblica - del Comune di Modena,
depositando copia della relativa planimetria con indicata e quantificata la superficie vendibile
(S.V.);
b) il Comune di Modena potrà esercitare il diritto di prelazione nell’acquisto dell’unità
immobiliare, anche in favore di soggetti designati o presenti nelle proprie graduatorie di
assegnazione. L’esercizio di tale diritto dovrà intervenire entro il termine di 40 giorni decorrenti
dalla data di richiesta dell’autorizzazione di cui alla precedente lettera a).
Entro 30 giorni dall’esercizio del suddetto diritto, il Comune di Modena, o il soggetto designato,
sarà vincolato a stipulare, su richiesta della controparte, il contratto di trasferimento
dell’immobile;