Schema della convenzioni per la concessione del diritto di ...

Scaduto il termine di concessione del diritto, compreso l’eventuale rinnovo, il diritto di
superficie si estinguerà a favore del Comune di Modena che diverrà automaticamente
proprietario delle costruzioni eseguite dalle Parti concessionarie e dai loro aventi causa, insistenti
sul terreno.
L’esercizio della facoltà di riscatto del diritto di superficie potrà avvenire in conformità con
quanto previsto dai Regolamenti comunali vigenti in materia, verso un corrispettivo calcolato
sulla base, non solo dei dati economico-finanziari relativi ai singoli lotti, ma altresì con
riferimento al valore reale dei terreni stabilito periodicamente con deliberazione della Giunta
comunale.
Art.3 CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E TIPOLOGICHE DELL’EDIFICIO DA
REALIZZARE, TERMINI DI INIZIO E DI ULTIMAZIONE DEI LAVORI.
Le Parti concessionarie si obbligano a realizzare le costruzioni e le opere tutte per le quali è
concesso il diritto di superficie conformemente alla normativa urbanistica ed edilizia vigente e
a quanto definito dalla seguente documentazione tecnica:
a) Progetto esecutivo e sue successive varianti, redatte secondo le indicazioni di cui all’art. 4
dalla presente convenzione;
b) Capitolato descrittivo delle opere edili e delle sistemazioni esterne;
c) Computo metrico estimativo;
d) Programma lavori;
e) Modello E2, prospetto dei prezzi unitari e a corpo delle singole unità immobiliari e
relative pertinenze;
f) Modello E3, prospetto dimostrativo della superficie vendibile di ciascuna unità
immobiliare e relative pertinenze.
Tali documenti sono tutti posti agli atti del Comune di Modena, al Prot. n. ………..
Salvo proroghe debitamente autorizzate per cause di forza maggiore, i lavori di costruzione del
fabbricato dovranno iniziare entro 12 mesi e essere ultimati entro 3 anni dalla data del rilascio
del Permesso di costruire; la copertura dell’edificio dovrà avvenire entro 1 anno dall’inizio dei
lavori.
Sono poste a carico delle Parti Concessionarie più sopra citate, ciascuna in proporzione alla
porzione di spettanza dell’erigendo edificio, tutte le spese, le tasse e le opere relative agli
allacciamenti dell’edificio stesso alle reti dei pubblici servizi, nonché le spese relative ai contratti
personali di utenza.
Sono, inoltre, poste a carico delle medesime Parti Concessionarie, anche se non espressamente
richiamate negli elaborati tecnici precedentemente citati, tutte le opere necessarie per completare
l’intervento edilizio in ogni sua parte e quelle richieste per ripristinare le urbanizzazioni
preesistenti eventualmente danneggiate durante l’esecuzione dei lavori di costruzione
dell’edificio.
L’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e il ripristino delle opere di urbanizzazione
preesistenti, eventualmente danneggiate durante l’esecuzione dei lavori, dovranno avvenire a
regola d’arte.