Schema della convenzioni per la concessione del diritto di ...

Art. 14 – DISPOSIZIONI VARIE E MATERIE FISCALI
Il Comune di Modena, a mezzo come sopra, dichiara che il terreno oggetto della presente
concessione è di sua piena ed esclusiva proprietà.
Il Comune di Modena rinuncia all’iscrizione di ipoteca esonerando il Direttore dell’Agenzia del
Territorio, Sezione Pubblicità Immobiliare di Modena, da qualsiasi responsabilità al riguardo.
Le Parti Concessionarie si obbligano a trascrivere, unitamente al titolo di trasferimento del diritto
reale sul terreno, tutte le clausole e condizioni della presente convenzione relative a:
cause e conseguenze derivanti dalle dichiarazioni di decadenza del diritto di superficie;
cause e conseguenze derivanti dalle dichiarazioni di nullità per violazione dei prezzi massimi
di cessione e dei canoni massimi di locazione, secondo quanto stabilito nell’art. 12;
tutte le clausole e condizioni di cui ai precedenti articoli 2 (Durata e rinnovo della
concessione del diritto di superficie), 9, commi 3 e 4, e 10, comma 2 (vincolo di
destinazione alla locazione a termine), e 13 (Clausole da inserire per esteso nei successivi atti
di trasferimento dell’immobile).
Tutte le spese inerenti e conseguenti il presente atto di trasferimento del diritto di superficie sono
a carico delle Parti Concessionarie le quali chiedono l’applicazione del trattamento tributario
previsto dall’art. 32 del DPR 29 settembre 1973, n. 601 in quanto ne ricorrono i presupposti,
nonché di ogni altra norma agevolativa a riguardo.
Ai sensi dell’art.30 del T.U., approvato con D.p.r. n.380/2001, si allega al presente atto, sotto la
lettera “…..”, il “certificato di destinazione urbanistica” riguardante il lotto di terreno in oggetto,
rilasciato in data ………………., prot. n……………….
Il Comune di Modena a mezzo come sopra, dichiara che dalla data di rilascio del suddetto
certificato alla data odierna non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici
relativamente al terreno in oggetto.
Con riferimento, invece, all’art.46 del T.U., approvato con D.p.r. n.380/2001, le Parti contraenti,
a mezzo come sopra, dichiarano che, pur avendo ad oggetto il presente atto esclusivamente la
concessione del diritto di superficie sul terreno precedentemente descritto, con esclusione di ogni
costruzione sul medesimo, è stato rilasciato, dal Comune di Modena, per la realizzazione
dell’intervento edilizio da parte dei Concessionari dell’area, il permesso di costruire n.
………….
Il suddetto titolo abilitativo all’attività edilizia non è stato annullato, revocato, dichiarato
decaduto né divenuto inefficace, come il costituito rappresentante del Comune alienante e le
Parti concessionarie attestano e garantiscono.
Richiesto io notaio ho ricevuto e redatto il presente atto, che viene da me letto alle parti
comparenti, che lo approvano trovandolo conforme alla loro volontà.
Il Comune di Modena
Le Parti Concessionarie
Le Parti Concessionarie dichiarano di conoscere ed accettare pienamente, ai sensi e per gli effetti
dell’art.1341 cod. civ., le condizioni contenute nei precedenti articoli 6, 7, 9, 10 e 13.
Il Comune di Modena
Le Parti concessionarie