Schema della convenzioni per la concessione del diritto di ...

A = numero indice generale nazionale ISTAT del costo di costruzione di un fabbricato
residenziale relativo al quarto mese antecedente la data di ultimazione dei lavori;
B = numero indice generale nazionale ISTAT del costo di costruzione di un fabbricato
residenziale relativo al quarto mese antecedente la data della determinazione del prezzo
massimo di cessione;
M = ciascuna delle spese sostenute dopo l’ultimazione lavori per opere di miglioria,
debitamente documentate con fattura;
A’ = numero indice generale nazionale ISTAT del costo di costruzione di un fabbricato
residenziale relativo al quarto mese antecedente la data di emissione di ciascuna fattura per
opere di miglioria.
In caso di ritardo nella pubblicazione dell’indice ISTAT, l’inizio e la fine del periodo di
riferimento saranno opportunamente retrodatati in eguale misura.
D = coefficiente di deprezzamento dell’edificio per vetustà, decorrente dalla data di rilascio
del certificato di agibilità e conformità edilizia, secondo la seguente tabella:
- fino al 5° anno: 0;
- dal 6° al 10° anno: fino al 5%;
- dall’11° al 20° anno: fino al 10%;
- dal 21° al 30° anno: fino al 20%;
- oltre il 30° anno: fino al 30%.
Nell'ambito dei suddetti intervalli, il coefficiente di deprezzamento da applicare verrà
determinato in considerazione dello stato di conservazione dell'edificio e delle eventuali opere
di miglioria apportate, debitamente documentate.
c) Il prezzo massimo di cessione dell’unità immobiliare, e relative pertinenze, dovrà essere
nuovamente calcolato dal Comune in corrispondenza ad interventi di restauro,
ristrutturazione, ricostruzione, per i quali sussista idoneo titolo abilitativo secondo la
normativa vigente.
ART. 9 – OBBLIGO DI ABITAZIONE E LOCAZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI
1. L’alloggio destinato alla residenza di ciascuna Parte concessionaria dovrà essere abitato dal
Concessionario medesimo e dal suo nucleo familiare durante i primi 5 anni decorrenti dalla data
di rilascio del certificato di conformità edilizia e agibilità.
2. Durante detto periodo e’ fatto divieto alla Parte Concessionaria di locare l'alloggio o di
concederlo in comodato, fatta salva l'autorizzazione comunale nel caso di comprovati gravi e
sopravvenuti motivi.
3. Parte Concessionaria si obbliga a concedere in locazione, per 15 anni decorrenti dalla data di
rilascio del certificato di conformità edilizia e agibilità, n. ………. alloggi, contrassegnati con
colorazione gialla nella tabella allegata sub ________ al presente atto, a soggetti designati dal
Comune o presenti nelle proprie graduatorie.