CAPITOLATO SINTETICO POMA A4 - Immobiliare.it

Via Poma 61 - MILANO
CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO
• Certificazione energetica edificio Classe A
• Murature esterne a “cappotto” ad elevato isolamento termo-acustico
• Rivestimento facciate in da lastre in marmo Travertino Romano classico levigato, Travertino Noce o Verde Alpi. Altre parti
con finitura a doghe in legno composito
• A schermatura delle facciate sono previsti brise-soleil verticali scorrevoli della ditta RENSON
• L’atrio d’ingresso, le scale e le parti comuni saranno pavimentati in marmo o granito
• Alto isolamento acustico garantito da particolari materiali utilizzati nei pavimenti interpiano tra gli appartamenti (cemento
alleggerito tipo C.l.s. Foacem, materassino fonoassorbente Index Fonostop Duo, pannello polistirene estruso in lastre
termo compresse)
• I controsoffitti interni agli alloggi saranno realizzati utilizzando lastre Gyproc della Saint-Gobain modello Habito con
tecnologia Activ’ Air che permette alla lastra di assorbire e neutralizzare fino al 70% dei VOC (composti organici volatili)
presenti nell’aria
• Il piano terra è adibito in parte a residenza ed ospita alcuni servizi comuni (sala fitness, biblioteca, giochi bimbi, spazi
comuni e locali tecnici) oltre ad apposito locale adibito a portineria/guardiania ove confluiranno i servizi di rilevazione degli
impianti ascensori ed elettrici e l’impianto di videosorveglianza
• Basculanti box automatizzate in acciaio della ditta DE NARDI modello ELEGANCE Dogato Classico colore diverso a
seconda della zona
• Sono previsti ascensori della ditta Kone mod. EcoSpaceᵗᵐ Special

SERRAMENTI ESTERNI
• I serramenti saranno ad ante in pino lamellare giuntato tinto noce esterno e laccato interno colore RAL, tipo monoblocco
serramento S4, cassonetto copri rullo a scomparsa e avvolgibile. I serramenti di larghezza > a mt 2 saranno ad apertura
scorrevole.
• Vetro camera 33.1/15 Argon/4 Basso Emissivo Magnetronico Ug 1,0 con distanziale warm-edge nelle finestre.
• Le maniglie per i serramenti esterni saranno della ditta OLIVARI, modello LOGO, in ottone, finitura biocromo satinato
(cromatura ecologica)
• Falsi telai coibentati con termoisolanti tipo Rover Plastik o Alpac
• Avvolgibili modello a stecca orientabile in alluminio estruso elettrificate
P E R M E A B I L I T A ’ A L L ’ A R I A :
(SECONDO EN 1026:2001 e UNI
EN 12207:200): CLASSE 4.
TENUTA ALL’ACQUA
(SECONDO EN 1027:2001 e UNI
EN 12208:2000): CLASSE E900
R E S I S T E N Z A A L V E N T O
(SECONDO EN 12211:2001 e UNI
EN 12210:2000): CLASSE C5.
PORTONCINI D’INGRESSO e PORTE INTERNE
• Tutte le unità immobiliari saranno dotate di portoncini blindati della marca MASTER, modello Forza 4 saldamente affrancati
alla struttura muraria dimensioni mm. 900x2100
• Le porte interne alle unità immobiliari saranno tamburate in legno della ditta TRE-P&TRE-PIU’ serie SCULTURA COLLEZIO-
NE RADARNUOVA finiture: noce canaletto, rovere chiaro, wengè, laccato BIANCO PIU’ e SCULTURA PROGRAMMA
RADARNUOVA laccato bianco
• Le maniglie per le porte saranno della ditta OLIVARI, modello LOGO, in ottone, finitura biocromo satinato (cromatura
ecologica)
PAVIMENTI SOGGIORNO, DISIMPEGNO, ZONA NOTTE e SOTTOTETTO
• Parquet classe ∆, essenza rovere, iroko o doussiè africa, tipo Perfetto di Profilegno, finitura lucido o spazzolato, 2 strati sp.
10/11 mm, largh. 90 mm., lungh. 600/900 posato con colla silanica tipo Tover anch’essa ad emissioni zero
• Gres Porcellanato 45x45 della COEM serie Travertino Romano al verso, colori White e Beige o Walnut e Silver oppure Gres
Porcellanato 15x90 della Atlas Concorde; Serie Etic; colori: rovere naturale, ulivo, noce, rovere grigio)
COEM Serie Travertino Romano
Doussié Iroko Rovere
ATLAS CONCORDE serie Etic

PAVIMENTI e RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINE
• Per i pavimenti ed i rivestimenti dei Bagni Padronali Gres Porcellanato di grande formato (45x45) della COEM Serie
travertino Romano al verso, colori White e Beige o Walnut e Silver o serie Rapolano (rivestimento h. 220/225 cm)
• I bagni di servizio verranno eseguiti utilizzando piastrelle in Gres Porcellanato smaltato 20x20 o 40x40 serie Colorado della
ditta Bardelli e rivestimenti serie Colore&Colore 20x20 (h. 220/225)
• Pavimenti Cucine Atlas Concorde serie PULSE, FOCUS, ZONE formati 30x30 o 45x45 oppure Bardelli Gres Porcellanato
smaltato e rivestimenti solo pareti attrezzate più risvolto cm. 60: Bardelli bicottura smaltata serie Colore & Colore cm
20x20 (h. 180)
PAVIMENTI BALCONI, LOGGE e TERRAZZI
• I pavimenti dei balconi, dei terrazzi e dei roof garden saranno realizzati in parte con materiale composito ottenuto dalla
lavorazione di materiali vegetali naturali e rigenerati colore noce e in parte a verde
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO e CLIMATIZZAZIONE ESTIVA
• E’ prevista la realizzazione di un impianto di riscaldamento invernale, raffrescamento estivo e produzione di acqua calda
sanitaria centralizzata a servizio di tutto l’edificio mediante pompe di calore acqua/acqua (idrotermica) reversibile per caldo/
freddo , la distribuzione del calore/raffrescamento avverrà tramite pannelli radianti a pavimento abbinati ad uno o più
deumidificatori canalizzati
• Nei bagni saranno previsti scaldasalviette integrativi con interruttore modello Irsap Novo 23 elettrico colore acciaio satinato
IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA
• Verrà realizzato un impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recupero di calore statico ad alta efficienza,
ciò permetterà di garantire la continua estrazione di vapore acqueo e agenti inquinanti di locali di abitazione evitando le
dispersioni termiche

SANITARI
• I sanitari dei bagni padronali saranno della ditta Nic Design serie Milk
• I sanitari dei bagni di servizio saranno della ditta Flaminia serie Spin con lavabo Monò
• La vasca sarà della ditta Kaldewei modello Saniform Plus con piedini 170x73
• Il piatto doccia sarà della ditta Kaldewei modello Superplan 80x80 o semitondo ZIrkon 80x80
• Nelle docce è prevista l’installazione di asta saliscendi
NIC DESIGN - MILK
FLAMINIA - SPIN
RUBINETTERIE
• Le rubinetterie dei bagni padronali saranno della ditta Cea Design serie Milo
• Le rubinetterie dei bagni di servizio saranno della ditta Gessi serie Via Manzoni Collection
IMPIANTO ELETTRICO
• Prese ed interruttori BTicino Light bianche o equivalente
• Impianto videocitofonico della ditta Urmet con monitor
vivavoce a colori soft touch mod. AIKO
• Prese Tv terrestre e satellitare analogico
(MULTISWITCH)
• Impianto domotico di base BTCINO MY HOME con
comando centralizzato tapparelle
• Attacco lavastoviglie con interruttore magnetotermico
• Prese telefoniche in soggiorno e nelle camere
• Predisposizione punti cablaggio strutturato per fonia e/
o dati
• Fornitura e posa impianto antintrusione perimetrale
• Nelle cucine è prevista alimentazione per piastre di
cottura ad induzione
SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO.
LA COMMITTENTE POTRA’ MODIFICARE LE FORNITURE CON PRODOTTI DI PARI QUALITA’

La Vostra Casa
ECOFRIENDLY
In POMASEIUNO ogni aspetto è stato curato per offrire alle persone un’abitazione di estrema qualità, sensibile agli
aspetti ambientali e che garantisca di risparmiare sui costi di gestione.
POMASEIUNO è una casa in Classe A, requisito che ha permesso di ridurre i consumi e di migliorare il
benessere e la vivibilità delle abitazioni oltre a limitare l’impatto dannoso dell’edificio.
Ma non solo…
Tutti i prodotti e le aziende proposte sono stati selezionati e scelti sempre con sensibilità verso i temi ambientali sia per
quanto riguarda lo sfruttamento delle materie utilizzate che il processo produttivo per ridurre al massimo le emissioni
in atmosfera in un ottica si riduzione dell'impatto ambientale.
SALUBRITA’ ARIA
All’interno degli appartamenti i controsoffitti saranno realizzati utilizzando lastre Gyproc della Saint-Gobain modello
Habito con tecnologia Activ’ Air.
Questa tecnologia permette alla lastra di assorbire e neutralizzare fino al 70% dei VOC (composti organici volatili)
presenti nell’aria.
CONTENIMENTO CONSUMI ACQUA
Le rubinetterie sono dotate di dispositivi per il risparmio idrico (riduttori di flusso) che consentono un risparmio d’acqua
che può arrivare sino al 50% rispetto a rubinetti non dotati di tali dispositivi
L’impianto idrico sanitario è completato con un apparato per la depurazione dell’acqua a uso alimentare: un sistema è
ecologico in quanto non viene utilizzato alcun tipo di additivo o di sostanza chimica per purificare l'acqua
MANIGLIE
Le maniglie per serramenti esterni e porte interne scelte sono della ditta Olivari modello Logo in OTTONE con finitura
BIOCROMO SATINATO (cromatura ecologica esclusiva di Olivari che rispetta l’ambiente, attraverso l’utilizzo di cromo
trivalente anziché il comune esavalente nocivo per la salute e dannoso per l’ambiente).

PAVIMENTAZIONI
La pavimentazione interna alle abitazioni prevede:
Parquet della ditta Profilegno che ha ottenuto certificazioni grazie a:
• gestione sostenibile delle foreste,
• riduzione delle emissioni inquinanti e riduzione del 40% del fabbisogno idrico nella produzione
• Lavorazione, assemblamento e verniciatura 100% made in Italy
Ceramiche COEM caratterizzate da:
• un elevato contenuto di materiale riciclabile ( fino al 40% ), facili da pulire e igieniche
• un efficace sistema di gestione che riduca al minimo gli impatti ambientali generati
• caratteristiche tecnico-strutturali che hanno contribuito al raggiungimento del punteggio di un edificio secondo i
parametri LEED®
I pavimenti dei terrazzi al piano ultimo/lastrico solare sono composti da materiali vegetali naturali e rigenerati (gusci,
cortecce, arbusti, sfridi di lavorazione di molteplici essenze, etc.) uniti con polimero termoplastico in compound
omogeneo estruso, con processo di produzione tecnologicamente avanzato, senza l’utilizzo di sostanze volatili nocive.
ASCENSORI
Installando un ascensore eco-efficiente KONE è possibile ridurre drasticamente le emissioni di anidride carbonica
dell'edificio e i costi energetici, indici fondamentali per acquisire le certificazioni di edilizia eco-sostenibile.
• Gli accorgimenti adottati da Kone per una maggiore efficienza energetica sono:
• Un sistema di sollevamento efficiente
• Rigenerazione energetica
• Illuminazione Led a risparmio energetico
• Funzionalità standby
RUBINETTERIE
Le rubinetterie dei bagni padronali saranno di marca CEA DESIGN, ditta che ha scelto di lavorare con l’acciaio AISI
316L, dove L sta per low carbon, cioè basso contenuto di carbonio, che impedisce alle impurità di penetrare.
L’acciaio non emette sostanze nocive per l’ambiente o per l’uomo a contatto con l’aria o l’acqua,non richiede ulteriori
trattamenti mantenendosi quindi puro e altamente igienico. Oltre a essere riciclabile al 100%, l’acciaio promette una
vita praticamente eterna. Produzione Made in Italy a chilometro ZERO.