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Polo fieristico di Roma<br />
Il confronto diretto esclusivamente sui costi<br />
è sicuramente penalizzante per l’acciaio, tuttavia<br />
una valutazione complessiva, basata sul<br />
ciclo di vita dell’edificio lo renderebbero molto<br />
più competitivo.<br />
Sarebbe importante riuscire a “parametrizzare”<br />
questi vantaggi sul ciclo di vita, dando<br />
degli strumenti ai player, come investitori e<br />
imprese di costruzioni che ormai si occupano<br />
anche della parte finanziaria, per valutare<br />
e motivare più compiutamente le scelte al<br />
committente a favore dell’uso di questo materiale.<br />
Sempre più spesso infatti il costruttore viene<br />
obbligato a gestire la realizzazione del manufatto<br />
per un certo numero di anni, a una tariffa<br />
fissa, diventando a tutti gli effetti responsabile<br />
per la sua corretta manutenzione.<br />
Questo implica chiaramente che l’analisi<br />
economica non viene più fatta solo sull’appalto<br />
di costruzione ma anche sul ciclo di<br />
vita e sulla gestione, includendo nel piano<br />
finanziario anche i costi relativi al piano di<br />
manutenzione. Nel progetto della Fiera di<br />
Milano, ad esempio. Il Committente in maniera<br />
intelligente ha stanziato per una scelta<br />
precisa già in fase di gara, una somma<br />
cospicua a copertura dei costi di gestione<br />
e manutenzione per il primo quinquennio,<br />
imponendo al General Contractor che ha<br />
realizzato l’opera di eseguirne la manutenzione.<br />
In questo modo il General Contratctor,<br />
non solo ha potuto programmare<br />
esattamente gli interventi di manutenzione<br />
sulla base di una disponibilità economica<br />
già configurata nel quadro economico della<br />
commessa, ma si è preoccupato a monte,<br />
già nella fase di sviluppo della progettazione<br />
esecutiva posta a suo carico, di adottare<br />
tutte le soluzioni tecnologiche più convenienti<br />
dal punto di vista della durabilità e<br />
della manutenzione.<br />
5. L’uso di questo materiale presenta ancora<br />
alcuni ostacoli a livello normativo<br />
(antincendio per esempio) come è possibile<br />
impiegarlo vantaggiosamente ottemperando<br />
allo stesso tempo la cogenza<br />
normativa Ha già avuto esperienze a<br />
riguardo<br />
Con l’entrata in vigore dell’approccio ingegneristico<br />
alla normativa antincendio un<br />
ostacolo è sicuramente stato rimosso rispetto<br />
a una delle debolezze dell’acciaio.<br />
Nello specifico tale approccio , già da tempo<br />
adottato negli altri paesi della comunità<br />
europea, consente attraverso una simulazione<br />
di calcolo e programmi specializzati<br />
che tengono conto dei carichi di incendio<br />
e della masse strutturali, di valutare la resistenza<br />
intrinseca delle strutture in acciaio<br />
all’esposizione al fuoco, secondo le classi di<br />
resistenza previste dalla norma (REI 30’, 60’,<br />
120’). Così facendo, a seconda della tipologia<br />
e destinazione d’uso dell’edificio, mediante<br />
l’adozione di masse volumetriche e spessori<br />
differenziati delle varie membrature, nonché<br />
sulla base delle risultanze del calcolo, si<br />
può evitare l’uso dei tradizionali materiali di<br />
rivestimento quali intonaci ignifughi, vernici<br />
intumescenti e pannellature varie che tanto<br />
incidono sul costo complessivo del manufatto,<br />
evitando difficoltà di applicazione in<br />
opera e costi di manutenzione.<br />
6. Ritiene che alcuni vantaggi dell’acciaio,<br />
come la flessibilità costruttiva, riguardino<br />
anche le relazioni con gli altri sistemi e<br />
componenti Come vede l’impiego di tecnologie<br />
miste acciaio/calcestruzzo Ha<br />
qualche esempio a riguardo<br />
L’ibridazione delle tecniche e l’interfaccia<br />
tra sistemi costruttivi è la chiave di volta per<br />
ottimizzare l’impiego dell’acciaio in una costruzione.<br />
Le strutture in acciaio possiedono<br />
infatti delle tolleranze molto ridotte rispetto<br />
al cls il che le annovera tra i sistemi costruttivi<br />
vantaggiosi laddove anche le facciate o altri<br />
sistemi di chiusura del fabbricato risultano<br />
quali componenti progettati al millimetro e<br />
vengono assemblati a secco consentendo la<br />
prosecuzione vantaggiosa del clico di installazione<br />
in opera sul principio del meccano.<br />
In un’ottica anche di efficienza energetica e<br />
autosufficienza rispetto ai consumi, la migliore<br />
integrazione facciata/struttura/impianti<br />
consentirebbe il veloce raggiungimento di<br />
risparmi energetici.<br />
7. Molto spesso le valutazioni economiche<br />
penalizzano l’acciaio, anche se valutando<br />
l’edificio nel suo complesso, si<br />
potrebbero conteggiare molti vantaggi<br />
(minor peso sulle fondazioni, tempi abbreviati<br />
di montaggio, velocizzazione del<br />
cantiere e sua ‘pulizia’ etc ...) Come vede<br />
questo tipo di valutazione Esistono dunque<br />
dei vantaggi per il committente o per<br />
il progettista da evidenziare nella scelta<br />
delle alternative<br />
Sicuramente questi vantaggi sono notevoli,<br />
rilevanti e conosciuti, aggiungerei la possibilità<br />
di contemplare anche le green utility, ossia<br />
la riciclabilità del prodotto più volte nella sua<br />
esistenza e la ricerca che viene fatta presso i<br />
grandi produttori di acciaio su leghe speciali,<br />
acciai ad alta residenza, che consentono con<br />
una leggera spesa aggiuntiva delle prestazioni<br />
elevatissime.<br />
Il rapporto tra prestazioni e utilities è di fatto<br />
importantissimo per la valutazione dell’acciaio<br />
nella sua globalità.<br />
8. Lo scenario architettonico contempo-<br />
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4 COSTRUZIONI METALLICHE LUG AGO 09