Bando di gara conduzione e manutenzione - Lotti 1 e 2 (.pdf 126 KB )

1/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
UNIONE EUROPEA
Pubblicazione del Supplemento alla Gazzetta ufficiale dell'Unione europea
2, rue Mercier, L-2985 Lussemburgo Fax (352) 29 29-42670
E-mail: ojs@publications.europa.eu Info e formulari on-line: http://simap.europa.eu
BANDO DI GARA – SETTORI SPECIALI
SEZIONE I: ENTE AGGIUDICATORE
I.1) DENOMINAZIONE, INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO
Denominazione ufficiale: Grandi Stazioni S.P.A.
Indirizzo postale: Via Giovanni Giolitti n. 34
Città: Roma Codice postale: 00185
Paese:
Italia
Punti di contatto: Funzione Affari Legali Societari e Acquisti Telefono: +3906478411
All’attenzione di:
Sergio Meloni
Posta elettronica: _____ Fax: +390647841376
Indirizzo(i) internet (se del caso)
Ente aggiudicatore (URL): http://www.grandistazioni.it
Profilo di committente (URL): http://www.grandistazioni.it
Ulteriori informazioni sono disponibili presso:
I punti di contatto sopra indicati
Altro: completare l’allegato A.I
Il capitolato d'oneri e la documentazione complementare (inclusi i documenti per il sistema dinamico di
acquisizione) sono disponibili presso:
I punti di contatto sopra indicati
Altro: completare l’allegato A.II
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate a:
I punti di contatto sopra indicati
Altro: completare l’allegato A.III
I.2) PRINCIPALI SETTORI DI ATTIVITÀ DELL'ENTE AGGIUDICATORE
Produzione, trasporto e distribuzione di gas e calore
Elettricità
Esplorazione ed estrazione di gas e petrolio
Esplorazione ed estrazione di carbone e altri
combustibili solidi
Acqua
Servizi postali
Servizi ferroviari
Servizi di ferrovia urbana, tram, filobus o bus
Attività connesse ai porti
Attività connesse agli aeroporti

2/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
SEZIONE II: OGGETTO DELL’APPALTO
II.1) DESCRIZIONE
II.1.1) Denominazione conferita all’appalto dall’ente aggiudicatore
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni ferroviarie italiane - Lotti 1
e 2.
II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione, luogo di consegna o di prestazione dei servizi
(Scegliere una sola categoria – lavori, forniture o servizi - che corrisponde maggiormente all’oggetto specifico
dell’appalto o degli acquisti)
(a) Lavori
Esecuzione
Progettazione ed esecuzione
Realizzazione, con qualsiasi
mezzo di lavoro, conforme alle
prescrizioni dell'amministrazione
aggiudicatrice
(b) Forniture
Acquisto
Leasing
Noleggio
Acquisto a riscatto
Misto
(c) Servizi
Categoria di servizi: N. 1
(Per le categorie di servizi 1-27,
cfr. gli allegati XVII A e XVII B della
direttiva 2004/17/CE)
Sito o luogo principale dei lavori: Luogo principale di consegna: Luogo principale di esecuzione:
II.1.3) L'avviso riguarda
un appalto pubblico
l’istituzione di un sistema dinamico di acquisizione (SDA)
l’istituzione di un accordo quadro
II.1.4) Informazioni relative all’accordo quadro (se del caso)
Accordo quadro con diversi operatori
Numero _____
o, se del caso, numero massimo di partecipanti
all’accordo quadro previsto _____
Durata dell’accordo quadro (se del caso)
Periodo in anni: _____
Stazioni di Roma Termini e di
Milano Centrale e altre 11 stazioni
su tutto il territorio nazionale.
Codice NUTS
IT
Accordo quadro con un unico operatore
oppure mesi: _____
Valore totale stimato degli acquisti per l’intera durata dell’accordo quadro (se del caso, indicare solo in
cifre):
valore stimato, IVA esclusa _____
Moneta::
oppure valore tra _____ e _____ Moneta::
Frequenza degli appalti da aggiudicare (se nota)
_____
II.1.5) Breve descrizione dell’appalto o degli acquisti
L'appalto si configura come appalto misto di servizi e lavori, con prevalenza economica e funzionale delle
attività di servizi. In particolare l'appalto riguarda tutte le attività necessarie per la conduzione e manutenzione
dei complessi immobiliari delle 13 grandi stazioni ferroviarie italiane. Le attività sono suddivise in:
1) Servizio di governo;
2) Attività di conduzione e manutenzione, articolate come segue:
2.1) Conduzione impianti;
2.2) Manutenzione a guasto e pronto intervento;

3/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
2.3) Manutenzione preventiva;
2.4) Interventi a richiesta.
Ai sensi dell'art. 15 del D.Lgs.n. 163/2006 e s.m. si evidenzia che le attività oggetto del presente bando sono
suddivise in: servizi di manutenzione; lavori di manutenzione. Le relative consistenze sono rilevabili negli
allegati B1 e B2 del presente bando.

4/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
II.1.6) CPV (vocabolario comune per gli appalti)
Vocabolario principale
Oggetto principale 50000000
Oggetti complementari 45000000
Vocabolario supplementare(se del caso)
II.1.7) L’appalto rientra nel campo di applicazione dell’accordo sugli appalti pubblici (AAP)
sì
no
II.1.8) Divisione in lotti (per ulteriori precisazioni sui lotti utilizzare l’allegato B nel numero di copie necessario)
sì
no
In caso affermativo, le offerte vanno presentate per
un solo lotto uno o più lotti tutti i lotti
II.1.9) Ammissibilità di varianti
sì
no
II.2) QUANTITATIVO O ENTITÀ DELL’APPALTO
II.2.1) Quantitativo o entità totale (compresi tutti gli eventuali lotti e opzioni)
Lotto n. 1 - € 60.165.110,95, di cui € 3.030.110,95 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso;
Lotto n. 2 - € 74.968.620,20, di cui € 3.703.620,20 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso.
Se noto, valore stimato, IVA esclusa (se del caso, indicare solo in cifre): _____
Moneta::
oppure valore tra _____ e _____ Moneta::
II.2.2) Opzioni (se del caso)
sì
no
In caso affermativo, descrizione delle opzioni:
La durata dei contratti relativi a ciascun lotto è pari a trentasei mesi. Entrambi i lotti possono essere prorogati di
dodici mesi in dodici mesi, fino ad un massimo di ventiquattro mesi.
Se noto, calendario provvisorio per il ricorso a tali opzioni:
in mesi: _____
Numero di rinnovi possibile (se del caso): 2
oppure giorni: _____ (dall’aggiudicazione dell’appalto)
oppure valore tra _____ e _____
Se noto, nel caso di appalti rinnovabili, calendario di massima dei bandi di gara successivi:
in mesi: _____
oppure giorni: _____ (dall’aggiudicazione dell’appalto)
II.3) DURATA DELL’APPALTO O TERMINE DI ESECUZIONE
Periodo in mesi: 36
oppure dal
al
______ (gg/mm/aaaa)
______ (gg/mm/aaaa)
oppure dal _____(dall’aggiudicazione dell’appalto)

5/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO
E TECNICO
III.1) CONDIZIONI RELATIVE ALL’APPALTO
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste (se del caso)
Sono richieste, per ciascun lotto:
1) cauzione provvisoria ed impegno a produrre la garanzia fideiussoria a titolo di cauzione definitiva di cui all'art.
75 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m. da prestare, in originale, all'atto dell'offerta con le modalità stabilite, a pena di
esclusione, nel presente bando, nel disciplinare di gara e nel D.M. n. 123/2004 e s.m.
L'importo della cauzione provvisoria dovrà essere il seguente:
- per il Lotto 1: € 721.981,33;
- per il Lotto 2: € 899.623,44.
La cauzione provvisoria e l'impegno a rilasciare la cauzione definitiva di cui all'art. 75, comma 8, del D.Lgs.
163/2006 e s.m., dovranno avere una validità di almeno 180 giorni, decorrenti dal termine stabilito per la
presentazione dell'offerta.
La garanzia deve prevedere la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la
rinuncia all'eccezione di cui all'art. 1957 comma 2 del codice civile nonché l'operatività della garanzia medesima
entro 15 giorni a semplice richiesta scritta dell'Ente aggiudicatore.
2) cauzione definitiva di cui all'art. 113 del D.Lgs. 163/2006 e s.m. e all'art. 101 del D.P.R. n. 554/1999 e
s.m., con firma autenticata, da prestare prima della stipula del contratto, con le modalità stabilite, a pena di
esclusione, dal disciplinare e dal D.M. n. 123/2004.
La cauzione definitiva deve prevedere la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore
principale, la rinuncia all'eccezione di cui all'art. 1957 comma 2 del codice civile, nonché l'operatività della
garanzia medesima entro 15 giorni a semplice richiesta scritta dell'Ente aggiudicatore.
Per i soli soggetti muniti della certificazione di qualità di cui all'art. 40, comma 7, del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.
trova applicazione la riduzione ivi prevista, sia per la cauzione provvisoria che per la cauzione definitiva.
L'aggiudicatario di ciascun lotto dovrà produrre, prima dell'inizio delle attività, le coperture assicurative previste
nello schema di contratto ed, in particolare, quelle di cui all'art. 129, comma 1, del D.Lgs. 163/2006 e s.m. e
di cui all'art. 103 del D.P.R. n. 554/1999 e s.m., da prestare con le modalità di cui al D.M. n. 123/2004. Detta
polizza, in particolare, dovrà essere prodotta a copertura dei seguenti rischi:
- danni da esecuzione (C.A.R.), con un massimale pari al corrispondente importo di aggiudicazione relativo alla
sola quota lavori e con estensione di garanzia a copertura dei danni ad opere ed impianti limitrofi per un importo
pari a: per il Lotto n. 1) € 7.400.000,00 e per il Lotto n. 2) € 9.300.000,00.
- responsabilità civile verso terzi (R.C.T.) con un massimale: per il Lotto n. 1) di € 1.804.953,33; per il Lotto n. 2)
di € 2.249.058,60.
Nella polizza dovranno essere considerati "terzi" anche Grandi Stazioni S.p.A., Rete Ferroviaria Italiana S.p.A.
nonchè tutti i subappaltatori e subfornitori presenti nei luoghi di esecuzione delle attività e le persone che siano
in rapporto di dipendenza, anche solo funzionale, con uno di detti soggetti o con l'appaltatore.
III.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o riferimenti alle disposizioni applicabili in
materia (se del caso)
L'appalto è finanziato con fondi dell'Ente aggiudicatore. I pagamenti del corrispettivo saranno effettuati parte
sulla base di canoni mensili e parte sulla base all'avanzamento delle relative attività, con le modalità stabilite
dalla documentazione d'appalto.
III.1.3) Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici aggiudicatario (se
del caso)
Possono partecipare tutti i soggetti di cui all'art. 34 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., nelle forme e secondo quanto
stabilito negli artt. 36 e 37 del suddetto decreto nonché nel rispetto di quanto specificamente stabilito nel
presente bando e nel disciplinare di gara.
La partecipazione di operatori economici stabiliti in altri Stati membri, di cui all'art.34, comma 1 lett. f-bis) del
D.Lgs. n. 163/2006 e s.m. è ammessa alle condizioni previste dall'art. 47 del suddetto decreto.
I consorzi di cui all’art. 34, comma 1, lett. b) e c) del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., dovranno indicare il nominativo
dei consorziati per i quali detti consorzi eventualmente concorrono. A detti ultimi consorziati indicati per
l’esecuzione è fatto divieto di partecipare in qualsiasi altra forma alla gara.
In caso di raggruppamenti temporanei, consorzi ordinari di concorrenti o G.E.I.E. di cui rispettivamente all’art.
34, comma 1, lettere d), e) ed f) del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., ciascuna impresa dovrà possedere e dichiarare

6/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
i requisiti richiesti relativamente alle specifiche attività che intende eseguire, fermo restando quanto previsto al
successivo punto III.2.2 e punto III.2.3).
Non è consentito partecipare al medesimo lotto singolarmente e quale componente di un raggruppamento
temporaneo di imprese o di un consorzio o di G.E.I.E., ovvero partecipare al medesimo lotto in più
raggruppamenti temporanei di imprese, consorzi di concorrenti o G.E.I.E., pena l'esclusione dalla gara,
dell'impresa e dei raggruppamenti temporanei di imprese, consorzi o G.E.I.E. ai quali l'impresa stessa partecipa.
III.1.4) Altre condizioni particolari cui è soggetta la realizzazione dell’appalto (se del caso)
sì
no
In caso affermativo, descrizione delle condizioni particolari:
Le attività dovranno essere eseguite in presenza di esercizio ferroviario, anche in aree aperte al pubblico.
Alcune lavorazioni dovranno essere eseguite in orario notturno, su più turni di lavoro e nei giorni festivi.
III.2) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE
III.2.1) Situazione personale degli operatori economici, inclusi i requisiti relativi all’iscrizione nell’albo
professionale o nel registro commerciale
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti:
Ciascun concorrente dovrà presentare, con le modalità stabilite nel disciplinare di gara, una dichiarazione,
resa dal legale rappresentante, attestante l’inesistenza delle cause di esclusione di cui all’art. 38, comma 1,
del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m. Solo qualora ricorra la condizione di cui all’art. 38, comma 2, lettera b) del D.Lgs.
n. 163/2006 e s.m., il concorrente dovrà, altresì, allegare, con le modalità previste dal disciplinare di gara,
la separata busta chiusa ivi prevista, contenente la documentazione utile a dimostrare che la situazione di
controllo non ha influito sulla formulazione dell’offerta.
In caso di raggruppamento temporaneo, di consorzio ordinario di concorrenti di cui, rispettivamente, all’art.
34, comma 1, lett. d) ed e) del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., costituiti o costituendi, ai sensi dell’art. 37, comma
8 del medesimo decreto ovvero in caso di G.E.I.E., la dichiarazione dovrà essere resa da ciascuna impresa
costituente detti soggetti. Per tali soggetti l'eventuale separata busta di cui all'art. 38, comma 2 del medesimo
decreto dovrà essere prodotta con le modalità specificate nel disciplinare di gara.
Per i consorzi ordinari di concorrenti di cui all’art. 34 comma 1, lett. e) del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m. già
formalmente costituiti e muniti di autonomia giuridica, nonché per i G.E.I.E., la dichiarazione e l’eventuale
separata busta dovranno essere prodotte anche dal consorzio o dal G.E.I.E.
In caso di consorzi di cui all’art. 34, comma 1, lett. b) e c) del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m. ovvero di imprese
ausiliarie di cui all'art. 49 del medesimo decreto, la predetta dichiarazione dovrà essere prodotta rispettivamente
anche dalle imprese per conto delle quali i consorzi concorrono nonché dalle stesse imprese ausiliarie. Per tali
soggetti l’eventuale separata busta di cui all’art. 38, comma 2 del medesimo decreto dovrà essere prodotta con
le modalità specificate nel disciplinare di gara.
Ciascun concorrente dovrà altresì presentare, con le modalità stabilite nel disciplinare di gara, una
dichiarazione, resa dal legale rappresentante, attestante di non essere incorso, negli ultimi tre anni, nella
risoluzione per inadempimento di contratti di appalto di lavori, servizi e forniture affidati dall’Ente aggiudicatore
o da altre Società del Gruppo Ferrovie dello Stato. In caso di esistenza delle suddette situazioni, il concorrente
dovrà dichiarare gli estremi delle stesse e le relative circostanze, sulla base delle quali l’Ente aggiudicatore
si riserva la facoltà di escludere, con specifica motivazione, i concorrenti per i quali non ritenga sussistere
adeguata affidabilità professionale. In caso di raggruppamento temporaneo, di consorzio ordinario di concorrenti
di cui, rispettivamente, all’art. 34, comma 1, lett. d) ed e) del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., costituiti o costituendi,
ai sensi dell’art. 37, comma 8 del medesimo decreto ovvero in caso di G.E.I.E., la predetta dichiarazione dovrà
essere resa da ciascuna impresa costituente detti soggetti.
III.2.2) Capacità economica e finanziaria
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti (se del caso):
Ciascun concorrente, per ciascun lotto per cui partecipa, dovrà possedere e dichiarare, con le modalità stabilite
dal disciplinare di gara, un fatturato globale realizzato negli ultimi 3 esercizi antecedenti la data di pubblicazione
del bando di gara, non inferiore a 3 volte l'importo complessivo della quota relativa ai servizi di manutenzione
del lotto cui partecipa ed in particolare: per il Lotto n. 1 pari ad € 118.182.657,15; per il Lotto n. 2 pari ad €
146.953.673,55.
In caso di raggruppamenti temporanei, consorzi ordinari di concorrenti e GEIE, di cui rispettivamente all’art.
34, comma 1, lett. d), e) ed f) del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., il suddetto requisito deve essere posseduto solo
dalle imprese che eseguiranno la quota di attività relativa ai servizi di manutenzione. In caso di suddivisione

7/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
in orizzontale di tale requisito tra dette imprese, fermo restando il possesso del medesimo nella sua totalità,
quest'ultimo dovrà essere posseduto dalle stesse imprese in misura almeno pari alla rispettiva quota di
partecipazione, fermo restando che la mandataria/capofila del consorzio o G.E.I.E. dovrà, in ogni caso,
possedere il requisito nella misura minima del 40% ed in misura comunque maggioritaria rispetto a ciascuna
delle altre imprese e che le mandanti/consorziate o partecipanti al G.E.I.E. dovranno possedere detto requisito
nella misura minima del 10%.
III.2.3) Capacità tecnica
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti (se del caso):
Ciascun concorrente, per ciascun lotto per cui partecipa, dovrà possedere e dichiarare, con le modalità stabilite
nel disciplinare di gara, i requisiti di seguito specificati:
Lavori di manutenzione:
a) attestazione di qualificazione rilasciata da una Società organismo di attestazione (SOA) autorizzata ai sensi
del D.P.R. n. 34/2000 per categorie e classifiche adeguate alle seguenti lavorazioni:
Lotto n. 1):
- categoria OG11: importo € 10.688.270,84 - classifica VI - prevalente;
- categoria OG1: importo € 7.264.035,48 - classifica VI - scorporabile e subappaltabile al 100%.;
- categoria OS4: importo € 2.818.585,58 - classifica IV - scorporabile e subappaltabile al 100%;
Lotto n. 2):
- categoria OG11: importo € 12.908.046,23 - classifica VII - prevalente;
- categoria OG1: importo € 6.800.269,31 - classifica VI - scorporabile e subappaltabile al 100%;
- categoria OG2: importo € 3.936.597,13 - classifica V - scorporabile e subappaltabile al 100%;
- categoria OS4: importo € 2.339.149,68 - classifica IV - scorporabile e subappaltabile al 100%;
b) una cifra d’affari realizzata nel quinquennio antecedente la data di pubblicazione del bando di gara ottenuta
con lavori svolti mediante attività diretta ed indiretta, ai sensi dell’art. 3, comma 6, del D.P.R. n. 34/2000 e s.m.,
non inferiore ai seguenti importi:
- per il Lotto n. 1 € 62.312.675,70, pari a 3 volte l’importo dei relativi lavori di manutenzione;
- per il Lotto n. 2 € 77.952.187,05, pari a 3 volte l’importo dei relativi lavori di manutenzione.
In caso di raggruppamenti temporanei di concorrenti, consorzi ordinari di concorrenti e GEIE, di cui
rispettivamente all’art. 34, comma 1, lett. d), e) ed f) del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., i requisiti di cui alle lettere
a) e b), fermo restando il possesso dei medesimi in capo al concorrente, dovranno essere posseduti da ciascun
componente il raggruppamento, consorzio o GEIE incaricato dell’esecuzione dei lavori di manutenzione in
misura pari alla rispettiva quota di esecuzione. In caso di suddivisione di detti requisiti tra più imprese, troverà
applicazione quanto previsto all’art. 95 del D.P.R. n. 554/1999 e s.m.
Servizi di manutenzione:
c) l’avvenuto espletamento, negli ultimi 3 anni antecedenti la data di pubblicazione del bando di gara, di servizi
di conduzione e manutenzione relativi ad un unico contratto, presso complessi immobiliari aperti al pubblico
per 365 giorni l’anno, destinati a servizi pubblici essenziali, intendendo per tali quelli che non possono essere
interrotti neanche in via temporanea, quali a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, ospedali, stazioni
ferroviarie, aerostazioni, porti, ecc., per un importo complessivo non inferiore a:
- per il Lotto n. 1: € 8.400.000,00;
- per il Lotto n. 2: € 10.500.000,00.
In caso di raggruppamenti temporanei di concorrenti, consorzi ordinari di concorrenti e GEIE, di cui
rispettivamente all’art. 34, comma 1, lett. d), e) ed f) del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., il requisito dovrà essere
integralmente posseduto dall’impresa mandataria/capofila del consorzio o G.E.I.E.
III.2.4) Appalti riservati (se del caso)
sì
no
L’appalto è riservato ai laboratori protetti
L’esecuzione dell’appalto è riservata ai programmi di lavoro protetti
III.3) CONDIZIONI RELATIVE ALL'APPALTO DI SERVIZI
III.3.1) La prestazione del servizio è riservata ad una particolare professione
sì
no
In caso affermativo,citare la corrispondente disposizione legislativa, regolamentare o amministrativa
applicabile:
_____

8/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
III.3.2) Le persone giuridiche devono indicare il nome e le qualifiche professionali delle persone
incaricate della prestazione del servizio
sì
no

9/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) TIPO DI PROCEDURA
IV.1.1) Tipo di procedura
Aperta
Ristretta
Negoziata
IV.2) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE
IV.2.1) Criteri di aggiudicazione (contrassegnare le caselle pertinenti)
Prezzo più basso oppure Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai
(i criteri di aggiudicazione vanno indicati con la relativa ponderazione in ordine discendente di importanza
qualora non sia possibile la ponderazione per motivi dimostrabili)
criteri indicati nel capitolato d’oneri, nell’invito a presentare offerte o a negoziare
Criteri Ponderazione Criteri Ponderazione
1. _____ _____ 6. _____ _____
2. _____ _____ 7. _____ _____
3. _____ _____ 8. _____ _____
4. _____ _____ 9. _____ _____
5. _____ _____ 10. _____ _____
IV.2.2) Ricorso ad un’asta elettronica
sì
no
In caso affermativo, fornire ulteriori informazioni sull’asta elettronica (se del caso)
_____

10/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
IV.3) INFORMAZIONI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO
IV.3.1) Numero di riferimento attribuito al dossier dall’ente aggiudicatore(se del caso)
_____
IV.3.2) Pubblicazioni precedenti relative allo stesso appalto
sì
no
Avviso di preinformazione
Avviso relativo al profilo di committente
Numero dell'avviso nella GU:
_____ del ______ (gg/mm/aaaa)
IV.3.3) Condizioni per ottenere il capitolato d'oneri e la documentazione complementare (ad eccezione del
sistema dinamico di acquisizione)
Termine per il ricevimento delle richieste di documenti o per l’accesso ai documenti
Data: ______ (gg/mm/aaaa) Ora: _____
Documenti a pagamento
sì
no
In caso affermativo, prezzo (indicare solo in cifre): _____ Moneta:: _____
Condizioni e modalità di pagamento:
_____
IV.3.4) Termine per il ricevimento delle offerte e delle domande di partecipazione
Data: 17/01/2011 (gg/mm/aaaa) Ora: 16:00
IV.3.5) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte/domande di partecipazione
ES CS DA DE ET EL EN FR IT LV LT HU MT NL PL PT SK SL FI SV
Altro: _____
IV.3.6) Periodo minimo durante il quale l’offerente è vincolato alla propria offerta (procedura aperta)
Fino al: ______ (gg/mm/aaaa)
oppure periodo in mesi: _____
IV.3.7) Modalità di apertura delle offerte
Data: 18/01/2011 (gg/mm/aaaa) Ora: 10:00
Luogo(se del caso):
Presso gli uffici di Grandi Stazioni S.p.A. all'indirizzo di cui al punto I.1)
Persone ammesse ad assistere all’apertura delle offerte(se del caso)
sì
no
oppure giorni: 180(dal termine ultimo per il ricevimento
delle offerte)
Sono ammessi a presenziare i legali rappresentanti delle imprese concorrenti o soggetti muniti di delega scritta
rilasciata dai predetti legali rappresentanti. Solo detti soggetti potranno presentare l'informativa di cui all'art. 243
bis del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.

11/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) TRATTASI DI UN APPALTO PERIODICO (se del caso)
sì
no
In caso affermativo, indicare il calendario di massima per la pubblicazione dei prossimi avvisi:
_____
VI.2) APPALTI CONNESSI AD UN PROGETTO E/O PROGRAMMA FINANZIATO DAI FONDI COMUNITARI
sì
no
In caso affermativo, indicare il progetto e/o programma:
_____
VI.3) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI(se del caso)
Tutte le dichiarazioni dovranno essere rese da un legale rappresentante munito di poteri idonei.
I documenti d'appalto, compreso il disciplinare di gara, contenente norme e prescrizioni integrative al
presente bando, necessarie per la corretta presentazione dell'offerta, sono in visione presso gli uffici dell’Ente
aggiudicatore, siti all’indirizzo di cui al punto I.1), tutti i giorni feriali, escluso il sabato, dalle ore 9:30 alle ore
13:00 e dalle ore 14:30 alle ore 17:00.
I documenti d’appalto, compreso il disciplinare di gara, possono essere acquisiti direttamente sul sito internet
http://www.grandistazioni.it, nella specifica sezione dedicata alle gare d’appalto.
E’ obbligatoria l’effettuazione del sopralluogo sull’immobile interessato dai lavori. La richiesta dovrà pervenire
all’Ente aggiudicatore a mezzo telefax (+390647841376) entro il 19 novembre 2010.
Il sopralluogo dovrà essere effettuato su ogni stazione di ciascun lotto cui si partecipa.
Per ogni stazione ferroviaria oggetto di sopralluogo, potranno essere indicati, per ogni impresa, non più di due
nominativi con relativi dati anagrafici, nonché il recapito con relativi numeri di telefono e telefax cui indirizzare
la convocazione. Non verranno prese in considerazione richieste prive anche di uno solo dei suddetti dati. I
sopralluoghi saranno effettuati con le modalità previste nel disciplinare di gara.
Al termine di ciascun sopralluogo sarà consegnato al concorrente specifico attestato da allegare all’offerta,
secondo le modalità indicate nel disciplinare di gara.
I concorrenti dovranno dimostrare l’avvenuto pagamento del contributo di euro 100,00 di cui alla delibera del
Consiglio dell’Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici di lavori, servizi e forniture del 15 febbraio 2010, con
le modalità stabilite nel disciplinare di gara. I relativi codici identificativi (CIG) sono i seguenti
- Lotto 1 - CIG: 0558877FDF;
- Lotto 2 - CIG: 0558881330.
La durata dell’appalto di cui al punto II.3) decorre dalla data della formale consegna delle attività.
Ai sensi dell’art. 11, comma 9 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., la stipula del contratto d’appalto potrà essere
disposta dall’Ente aggiudicatore entro 180 giorni decorrenti dall’intervenuta efficacia dell’aggiudicazione
definitiva, fermo restando il termine minimo di 35 giorni di cui al successivo comma 10 dello stesso articolo,
decorrente dalla comunicazione di cui all’art. 79, comma 5, lettera a) del medesimo decreto.
L’aggiudicazione definitiva verrà disposta entro 90 giorni dalla data dell’aggiudicazione provvisoria.
Non saranno ammesse offerte in aumento.
La soglia di anomalia sarà determinata ai sensi dell’art. 86, comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m. L’Ente
aggiudicatore, ai sensi dell’art. 88, comma 7, del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., si riserva la facoltà di sottoporre
contemporaneamente alla verifica di anomalia fino alle prime cinque migliori offerte. L’Ente aggiudicatore si
riserva comunque la facoltà di procedere alla valutazione della congruità di tutte le offerte economiche valide.
Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida, purché sia ritenuta congrua e
conveniente. In caso di offerte uguali si procederà al sorteggio.
Ai fini dell’applicazione di quanto previsto dall’art. 49 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., si evidenzia che,
qualora un concorrente si avvalga della facoltà ivi prevista, dovrà allegare all’offerta, a pena d’esclusione, la
documentazione specificata nel disciplinare di gara.
In ragione dell’entità e particolarità delle attività afferenti la quota di lavori da eseguire nell’ambito dell’appalto, è’
ammesso l’avvalimento di più imprese ausiliarie per ciascuna delle categorie SOA richieste.
Il concorrente che intenda avvalersi del subappalto o del cottimo dovrà indicare, ai sensi di quanto previsto
dall’art. 118 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i., i lavori o le parti di essi, ovvero i servizi e le forniture o parti di
servizi e forniture che verranno subappaltati o concessi in cottimo.
Non essendo previsto il pagamento diretto dei subappaltatori di cui all’art. 118, comma 3, del D.Lgs. 163/2006
e s.m., l’appaltatore dovrà trasmettere, entro 20 giorni dalla data di ciascun pagamento effettuato nei suoi

12/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
confronti, copia delle fatture quietanzate relative ai pagamenti corrisposti ai subappaltatori o cottimisti con
l’indicazione delle ritenute di garanzia effettuate.
Ai sensi dell’art. 77, comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., tutte le comunicazioni e gli scambi di informazioni
con l’Ente aggiudicatore dovranno avvenire per telefax o per posta, mediante raccomandata, al numero ovvero
all’indirizzo riportati al punto I.1) del presente bando di gara.
Ai sensi dell’art. 79, comma 5-quinquies, del D.Lgs. 163/2006 e s.m. il concorrente dovrà indicare, con le
modalità previste nel disciplinare di gara, il domicilio ed il numero di telefax per l’invio delle comunicazioni
relative all’appalto.
L'Ente aggiudicatore si riserva la facoltà di interrompere o annullare in qualsiasi momento la gara in base a
valutazioni di propria esclusiva competenza, comunque finalizzate alla tutela del pubblico interesse, senza che i
concorrenti possano vantare diritti o aspettative di sorta.
L'Ente aggiudicatore si riserva di avvalersi della facoltà di cui all’art. 140 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., in caso
di fallimento o di risoluzione del contratto per grave inadempimento dell'impresa aggiudicataria.
E’ esclusa la competenza arbitrale di cui all’art. 241 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m. Il contratto non conterrà la
clausola compromissoria di cui all’art. 241, comma 1-bis del D.Lgs. n.163/2006 e s.m.
Si precisa che le risposte ad eventuali quesiti posti dalle imprese concorrenti, saranno fornite esclusivamente
attraverso il sito internet dell’Ente aggiudicatore all’indirizzo: http://www.grandistazioni.it, nella specifica
sezione dedicata alle gare d’appalto. Gli eventuali relativi chiarimenti forniti, costituiscono parte integrante della
documentazione d’appalto. In ogni caso i chiarimenti potranno essere richiesti entro i termini di cui all’art. 72,
comma 3, del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.
I dati forniti dai concorrenti verranno trattati dall'Ente aggiudicatore nel rispetto del D.Lgs. n. 196/2003, per
finalità strettamente connesse ad obblighi stabiliti da leggi, regolamenti e norme comunitarie, all'accertamento
dei requisiti di ammissione alla gara e per l'esecuzione del contratto stipulato, fermo restando che verrà
comunque garantito agli interessati, l'esercizio dei diritti stabiliti dall'art. 7 del citato decreto.
VI.4) PROCEDURE DI RICORSO
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso
Denominazione ufficiale:
Indirizzo postale: Via Flaminia n. 189
Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio
Città: Roma Codice postale: _____
Paese:
Italia
Posta elettronica: _____ Telefono: _____
Fax:
Indirizzo internet (URL):
_____
_____
Organismo responsabile delle procedure di mediazione (se del caso)
Denominazione ufficiale:
Indirizzo postale:
_____
_____
Città: _____ Codice postale: _____
Paese:
_____
Posta elettronica: _____ Telefono: _____
Fax:
Indirizzo internet (URL):
_____
_____
VI.4.2) Presentazione del ricorso (compilare il punto VI.4.2 oppure, all'occorrenza il punto VI.4.3)
Informazioni precise sui termini di presentazione del ricorso:
I ricorsi avverso il bando di gara dovranno essere notificati all’Ente aggiudicatore nel termine di trenta giorni
dalla data di pubblicazione del bando stesso. I ricorsi avverso l’aggiudicazione o le eventuali esclusioni
dalla gara, devono essere notificate all’Ente aggiudicatore, entro trenta giorni dalla ricezione delle relative
comunicazioni di cui all’art. 79, comma 5, del D.Lgs. n. 163/2006.
VI.4.3) Servizio presso il quale sono disponibili informazioni sulla presentazione del ricorso
Denominazione ufficiale:
Indirizzo postale:
_____
_____

13/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
Città: _____ Codice postale: _____
Paese:
_____
Posta elettronica: _____ Telefono: _____
Fax:
Indirizzo internet (URL):
_____
_____
VI.5) DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE AVVISO:
28/10/2010 (gg/mm/aaaa)

14/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
ALLEGATO A
ALTRI INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO
I) INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO PRESSO I QUALI SONO DISPONIBILI ULTERIORI INFORMAZIONI
Denominazione ufficiale:
Indirizzo postale:
_____
_____
Città: _____ Codice postale: _____
Paese:
_____
Punti di contatto: _____ Telefono: _____
All’attenzione di:
_____
Posta elettronica: _____ Fax: _____
Indirizzo internet (URL):
_____
II) INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO PRESSO I QUALI SONO DISPONIBILI IL CAPITOLATO D'ONERI
E LA DOCUMENTAZIONE COMPLEMENTARE (INCLUSI I DOCUMENTI PER IL SISTEMA DINAMICO DI
ACQUISIZIONE)
Denominazione ufficiale:
Indirizzo postale:
_____
_____
Città: _____ Codice postale: _____
Paese:
_____
Punti di contatto: _____ Telefono: _____
All’attenzione di:
_____
Posta elettronica: _____ Fax: _____
Indirizzo internet (URL):
_____
III) INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO AI QUALI INVIARE LE OFFERTE/DOMANDE DI PARTECIPAZIONE
Denominazione ufficiale:
Indirizzo postale:
_____
_____
Città: _____ Codice postale: _____
Paese:
_____
Punti di contatto: _____ Telefono: _____
All’attenzione di:
_____
Posta elettronica: _____ Fax: _____
Indirizzo internet (URL):
_____

15/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
ALLEGATO B (1)
INFORMAZIONI SUI LOTTI
LOTTO N. 1 TITOLO Lotto n. 1 - Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle
grandi stazioni ferroviarie italiane.
1) BREVE DESCRIZIONE
Espletamento del servizio di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle stazioni ferroviarie
di Milano Centrale, Torino Porta Nuova, Verona Porta Nuova, Venezia Santa Lucia, Venezia Mestre, Genova
Brignole e Genova Principe.
2) CPV (VOCABOLARIO COMUNE PER GLI APPALTI)
Vocabolario principale
Oggetto principale 50000000
Oggetti complementari 45000000
Vocabolario supplementare(se del caso)
3) QUANTITATIVO O ENTITÀ
L’importo complessivo dell'appalto comprensivo di opzioni è pari ad € 60.165.110,95, di cui € 57.135.000,00 per
le attività ed € 3.030.110,95 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso.
Detti importi sono così suddivisi:
a) suddivisione per tipologie di attività comprese nell’appalto
a.1) quota relativa ai servizi di manutenzione: € 39.394.219,05, di cui € 36.785.000,00 per le attività ed €
2.609.219,05 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso;
a.2) quota relativa ai lavori di manutenzione: € 20.770.891,90 di cui € 20.350.000,00 per lavori ed € 420.891,90
per oneri della sicurezza, non soggetti a ribasso;
b) suddivisione per durata delle attività comprese nell’appalto
b.1) importi relativi ai primi trentasei mesi di contratto: € 36.099.066,57, di cui € 34.281.000,00 per le attività ed
€ 1.818.066,57 per oneri della sicurezza, non soggetti a ribasso. Detti importi sono così suddivisi:
b.1.1) per i servizi di manutenzione € 23.636.531,43, di cui € 1.565.531,43 per oneri della sicurezza non
soggetti a ribasso;
b.1.2) per i lavori di manutenzione € 12.462.535,14, di cui € 252.535,14 per oneri della sicurezza, non soggetti a
ribasso.
b.2) importi relativi ad ogni successivo eventuale periodo di dodici mesi di contratto (max 24 mesi): €
12.033.022,19, di cui € 11.427.000,00 per le attività ed € 606.022,19 per oneri della sicurezza non soggetti a
ribasso. Detti importi sono così suddivisi:
b.2.1) per i servizi di manutenzione € 7.878.843,81, di cui € 521.843,81 per oneri della sicurezza non soggetti a
ribasso;
b.2.2) per i lavori di manutenzione € 4.154.178,38, di cui € 84.178,38 per oneri della sicurezza non soggetti a
ribasso.
La relativa suddivisione in categorie SOA della quota lavori,è rilevabile al punto III.2.3 del presente bando di
gara.
Se noto, valore stimato, IVA esclusa (se del caso, indicare solo in cifre): _____ Moneta::
oppure valore tra _____ e _____ Moneta::
4) INDICAZIONE DI UNA DURATA DIVERSA DELL’APPALTO O DI UNA DATA DIVERSA DI INIZIO/
CONCLUSIONE
(se del caso)
Periodo in mesi:_____
oppure dal
al
______ (gg/mm/aaaa)
______ (gg/mm/aaaa)
5) ULTERIORI INFORMAZIONI SUI LOTTI
oppure giorni: _____ (dall’aggiudicazione dell’appalto)
Ogni lotto ha una durata pari a trentasei mesi di contratto base, con possibilità di proroga di dodici mesi in dodici
mesi fino ad un massimo di ventiquattro mesi.

16/ 16 ENOTICES_grandistazioni 28/10/2010- ID:2010-143393 Formulario standard 5 - IT
Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle grandi stazioni
ferroviarie italiane - Lotti 1 e 2.
ALLEGATO B (2)
INFORMAZIONI SUI LOTTI
LOTTO N. 2 TITOLO Lotto n. 2 - Servizi di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle
grandi stazioni ferroviarie italiane.
1) BREVE DESCRIZIONE
Espletamento del servizio di conduzione e manutenzione dei complessi immobiliari delle stazioni ferroviarie di
Roma Termini, Napoli Centrale, Bari Centrale, Palermo Centrale, Firenze S. Maria Novella, Bologna Centrale.
2) CPV (VOCABOLARIO COMUNE PER GLI APPALTI)
Vocabolario principale
Oggetto principale 50000000
Oggetti complementari 45000000
Vocabolario supplementare(se del caso)
3) QUANTITATIVO O ENTITÀ
L’importo complessivo dell'appalto comprensivo di opzioni è pari ad € 74.968.620,20, di cui € 71.265.000,00 per
le attività ed € 3.703.620,20 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso.
Detti importi sono così suddivisi:
a) suddivisione per tipologie di attività comprese nell’appalto
a.1) quota relativa ai servizi di manutenzione: € 48.984.557,85, di cui € 45.915.000,00 per le attività ed €
3.069.557,85 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso;
a.2) quota relativa ai lavori di manutenzione: € 25.984.062,35 di cui € 25.350.000,00 per lavori ed € 634.062,35
per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso;
b) suddivisione per durata delle attività comprese nell’appalto
b.1) importi relativi ai primi trentasei mesi di contratto: € 44.981.172,12, di cui € 42.759.000,00 per le attività ed
€ 2.222.172,12 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso. Detti importi sono così suddivisi:
b.1.1) per i servizi di manutenzione € 29.390.734,71, di cui € 1.841.734,71 per oneri della sicurezza non
soggetti a ribasso;
b.1.2) per i lavori di manutenzione € 15.590.437,41, di cui € 380.437,41 per oneri della sicurezza non soggetti a
ribasso.
b.2) importi relativi ad ogni successivo eventuale periodo di dodici mesi di contratto (max 24 mesi): €
14.993.724,04, di cui € 14.253.000,00 per le attività ed € 740.724,04 per oneri della sicurezza non soggetti a
ribasso. Detti importi sono così suddivisi:
b.2.1) per i servizi di manutenzione € 9.796.911,57, di cui € 613.911,57 per oneri della sicurezza non soggetti a
ribasso;
b.2.2) per i lavori di manutenzione € 5.196.812,47, di cui € 126.812,47 per oneri della sicurezza non soggetti a
ribasso.
La relativa suddivisione in categorie SOA della quota lavori,è rilevabile al punto III.2.3 del presente bando di
gara.
Se noto, valore stimato, IVA esclusa (se del caso, indicare solo in cifre): _____ Moneta::
oppure valore tra _____ e _____ Moneta::
4) INDICAZIONE DI UNA DURATA DIVERSA DELL’APPALTO O DI UNA DATA DIVERSA DI INIZIO/
CONCLUSIONE
(se del caso)
Periodo in mesi:_____
oppure dal
al
______ (gg/mm/aaaa)
______ (gg/mm/aaaa)
5) ULTERIORI INFORMAZIONI SUI LOTTI
oppure giorni: _____ (dall’aggiudicazione dell’appalto)
Ogni lotto ha una durata pari a trentasei mesi di contratto base, con possibilità di proroga di dodici mesi in dodici
mesi fino ad un massimo di ventiquattro mesi.