NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

8.1 Ristrutturazione edilizia di tipo conservativo (categoria costruttiva s5).
Sono gli interventi volti ad ottenere la riorganizzazione funzionale interna
degli immobili, con modifiche limitate agli elementi verticali non strutturali.
Tali interventi comprendono la eliminazione, la modifica e l'inserimento
degli impianti tecnologici.
8.2 Ristrutturazione edilizia con adeguamenti e riconversioni funzionali.
(categoria costruttiva s6 e s6L).
Sono gli interventi volti ad ottenere la riorganizzazione funzionale interna
degli immobili e il loro adeguamento igienico-sanitario, con modifiche
anche agli elementi portanti verticali che, tuttavia, non devono portare
ad un impianto strutturale sostanzialmente diverso da quello preesistente.
Sono ammesse modifiche alla quota dei solai, con esclusione del solaio di
copertura, al fine di migliorare l’abitabilità dei vani e senza alterare la
posizione e la funzionalità delle aperture presenti nelle facciate. Qualora
le facciate siano state manomesse in modo incongruo, i progetti di
ristrutturazione ne devono prevedere il ripristino della redazione originaria.
Negli interventi di tipo s6L, riferiti agli edifici tardo-liberty o deco, devono
essere preservati integralmente il volume esterno, le facciate con i relativi
dettagli costruttivi e decorativi e le aperture originali. Qualora le facciate
siano state manomesse nel tempo, i progetti di ristrutturazione devono
prevedere il ripristino di tutti gli elementi, secondo il disegno originario.
8.3 Ristrutturazione edilizia con modifiche agli elementi strutturali interni.
(categoria costruttiva “s7”)
Sono interventi che ammettono la demolizione e la successiva
ricostruzione degli elementi strutturali verticali non perimetrali e degli
elementi strutturali orizzontali. Se giustificata da esigenze di
consolidamento, è ammessa la formazione di un cordolo d’appoggio
della copertura, di altezza strettamente necessaria alla sua funzionalità
strutturale e non superiore a centimetri 30. Tale altezza non è cumulabile
con il ringrosso del solaio finalizzato alla formazione dell’isolamento
termico. Il rialzamento, conseguente alla formazione del cordolo, non
deve alterare in maniera sostanziale i rapporti di altezza esistenti tra i vari
corpi di fabbrica dell’edificio né modificare il suo profilo e non deve dar
luogo, nelle facciate, ad alcun genere di marcapiano.
9. Ristrutturazione urbanistica
Gli interventi di ristrutturazione urbanistica sono quelli rivolti a sostituire
l'esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso mediante un
insieme sistematico di operazioni anche con la modificazione del disegno
degli isolati e della rete stradale. In caso di riconversione funzionale di
immobili destinati originariamente all’attività produttiva, la densità edilizia
degli stessi, espressa in superficie utile lorda, viene stimata con un valore
dato dal rapporto volume/3,2.
9.1 Ristrutturazione urbanistica con conservazione della densità edilizia
esistente
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