NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

esclusivamente le innovazioni necessarie per l'adeguamento dell’edificio
alla normativa antisismica;
7.2 Demolizione di volumi secondari e la loro ricostruzione
E’ la categoria di intervento che prevede la demolizione di volumi
secondari e la loro ricostruzione in diversa collocazione sul lotto di
pertinenza, nei limiti fissati globalmente per il lotto dalle prescrizioni di
zona;
7.3 Addizioni “una tantum”
Si tratta degli interventi, anche in deroga a parametri e indici, necessari
per realizzare o potenziare i servizi igienici, i volumi tecnici, le autorimesse
pertinenziali ove inesistenti o insufficienti rispetto ai limiti di seguito fissati, e,
limitatamente ai tessuti edilizi eterogenei “R1”, “R2”, “R3”, il rialzamento
del sottotetto. I servizi igienici e le autorimesse devono avere una
superficie lorda massima rispettivamente di mq 7,00 e di mq 20,00. Le
autorimesse non possono avere altezza interna o altezza interna media
superiore a mt. 2,40 rispettivamente se a copertura piana o inclinata. La
destinazione ad autorimessa deve risultare da atto d'obbligo registrato e
trascritto. I volumi tecnici non possono avere superficie superiore a quella
strettamente richiesta dalle vigenti normative del settore per
l’alloggiamento degli impianti tecnologici. L’ampliamento non può
diminuire la superficie permeabile del terreno di pertinenza nel caso in cui
questa sia inferiore al 25% della superficie fondiaria. Esso deve essere
realizzato in armonia con la sistemazione generale del lotto, con la
tipologia, la forma e i caratteri stilistici dell’edificio principale e degli edifici
contermini.
7.4 Il rialzamento del sottotetto è consentito nella misura strettamente
necessaria a renderlo abitabile senza che si costituiscano nuove unità
immobiliari, a condizione che l’edificio interessato non abbia un numero
di piani abitabili superiore a due, che sia rispettata l’altezza massima
prevista per l’area di riferimento.
7.5 Le addizioni non possono cumularsi con altri ampliamenti “una
tantum” previsti dal vigente strumento urbanistico.
8. Negli immobili presenti al 1954 gli interventi di ristrutturazione edilizia,
rapportati al valore degli edifici, devono essere rispettosi dei caratteri
architettonici originari conservando, in particolare, la configurazione dei
volumi, della copertura, delle facciate con i relativi dettagli costruttivi e
decorativi e le aperture consolidate. Al fine del rispetto degli obiettivi
culturali del presente RU, si può derogare alle vigenti norme igienicosanitarie
per quanto riguarda altezze, rapporti illuminanti, ventilazione
naturale, superficie minima dei vani. E’ ammessa la destinazione
residenziale di volumi destinati ad altri usi. Gli interventi di ristrutturazione
sul patrimonio edilizio di valore si suddividono nelle seguenti categorie:
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