NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

2. Sul patrimonio edilizio esistente sono ammessi i seguenti interventi:
- Manutenzione ordinaria
- Manutenzione straordinaria
- Restauro e risanamento conservativo
- Restauro scientifico
- Ristrutturazione edilizia
- Ristrutturazione urbanistica
- Sostituzione edilizia
- Interventi per il superamento delle barriere architettoniche
- Formazione di autorimesse sotterranee
Gli interventi sopra elencati, se riguardanti immobili di valore, sono
soggetti a particolari prescrizioni, contraddistinti con il codice “sn”, che
sostituisce, riferendosi ad identiche definizioni, il codice alfanumerico “Rn”
adottato dal piano regolatore previgente e utilizzato nelle schede degli
edifici di valore.
3. Manutenzione ordinaria
Gli interventi di manutenzione ordinaria sono quelli che riguardano le
opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici
e quelle necessarie a integrare o mantenere in efficienza gli impianti
tecnologici esistenti. Tali interventi non possono comunque comportare
alterazioni o modifiche dell’aspetto esteriore degli immobili.
4. Manutenzione straordinaria
Gli interventi di manutenzione straordinaria sono costituiti dalle opere e
dalle modifiche necessarie per rinnovare e sostituire le parti anche
strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienicosanitari
e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle
singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni
d'uso. Negli edifici presenti al 1954 deve essere preservata con particolare
cura la configurazione delle facciate con i relativi dettagli costruttivi e
decorativi e aperture originali (categoria costruttiva “s2”)
5. Restauro e risanamento conservativo
Gli interventi di restauro e di risanamento conservativo sono quelli rivolti a
conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante
un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici,
formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentano destinazioni d'uso
con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il
ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, l'inserimento
degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell'uso,
l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio; tali interventi
comprendono altresì gli interventi sistematici, eseguiti mantenendo gli
elementi tipologici formali e strutturali dell’organismo edilizio volti a
conseguire l’adeguamento funzionale degli edifici, ancorché recenti. Per
gli immobili classificati di tipo S1*, S1**, S2*** dalle presenti norme, ogni
intervento di restauro deve essere preceduto da una relazione storico-
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