NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

sviluppo maggiore di m 12 la distanza deve essere di m 10 con un minimo
pari all'altezza del fabbricato più alto. Nel caso di sopraelevazione di
edifici esistenti alla data di adozione del presente regolamento e
limitatamente alle aree R1 e R2, è ammessa la conservazione della
distanza fra le costruzioni già precostituita, solo se tale distanza non risulta
inferiore alla metà dell'altezza del fabbricato più alto e purché le pareti
siano sprovviste di finestre di vani abitabili. Nel caso di gruppi di edifici che
formino oggetto di piani attuativi, sono ammessi, fra gli edifici stessi,
distanze inferiori a quelle precedentemente indicate. Non sono da
considerare, al fine della valutazione delle distanze tra fabbricati su fondi
o lotti confinanti, le costruzioni esistenti di altezza non superiore a m 2,50 e
destinate ad usi accessori (garage, centrali termiche, ecc.) purché
sprovviste di finestre.
6.2 Le costruzioni ricadenti nelle zone produttive sono regolamentate, per
quanto riguarda la distanza minima tra i fabbricati, dalle norme particolari
e specifiche che le riguardano.
6.3 Distanze minime dei fabbricati dai confini di proprietà.
Le nuove costruzioni devono rispettare una distanza minima dal confine
del lotto di pertinenza di m. 5. Tale distanza deve essere rispettata anche
dal confine di zona nei casi in cui l'area adiacente sia destinata ad uso
pubblico o sia comunque preordinata all'esproprio.con la sola esclusione
delle zone agricole. Nelle aree “R” quando nel lotto contiguo esistano
edificio parti di essi a distanza inferiore ai m. 5, si può derogare dalla
norma precedente, rispettando una uguale distanza a condizione:
- che la stessa distanza sia limitata alla parte dell'edificio nuovo
prospiciente quello preesistente;
- che la distanza dai confini dell'edificio preesistente sia in regola
con le norme vigenti al momento della sua costruzione;
- che l'eventuale spazio rimanente fra i due fabbricati non risulti in
alcun punto inferiore a m. 4;
- che la distanza della nuova costruzione dal confine del lotto non
sia inferiore a m. 2 salvo il caso di aderenza alla costruzione del
lotto contiguo.
6.4 Costruzioni dei fabbricati sul confine di proprietà .
Nelle aree "R" e nelle costruzioni esistenti in zona agricola è consentito
costruire sul confine di proprietà nei seguenti casi:
- in aderenza, quando sul lotto finitimo esista già una costruzione a
filo del confine con parete senza finestre;
- quando venga presentato un progetto unitario per i fabbricati
da costruire in aderenza;
- quando si debbano realizzare garage e costruzioni accessorie di
altezza complessiva non superiore a m. 2,40 (la massima altezza
deve risultare al colmo della copertura se questa è inclinata
ovvero all'estradosso del solaio se la copertura è piana).
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