NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

presenza di soffitto inclinato, il valore medio dell'altezza non può essere
inferiore a m 2,70 e l'altezza in gronda non può essere inferiore a m 2,10.
Nei corridoi, disimpegni, bagni, gabinetti e ripostigli, in presenza di soffitto
inclinato, il valore medio dell'altezza non può essere inferiore a m 2,40 e
l'altezza minima non può essere inferiore a m 2,10.
18. V Volume.
E' la somma dei volumi calcolati moltiplicando le superfici utili dei singoli
piani per le rispettive altezze computate da piano di calpestio a piano di
calpestio, ad eccezione dell'ultimo piano la cui altezza va misurata
all'intradosso dell'ultimo solaio. Nel caso di coperture a falde inclinate, il
volume dell'ultimo piano va calcolato come prodotto della superficie
utile per l'altezza media misurata all'intradosso della copertura. In caso di
demolizione di un edificio originariamente produttivo finalizzata alla
ricostruzione di un edificio con destinazione residenziale o terziaria, la
superficie utile assentibile è ricavata dal rapporto Volume/3,2,
considerando, per il calcolo del volume, un’altezza massima di mt. 4,50.
Per altezze minori della suddetta misura, deve essere presa in
considerazione l’altezza reale.
Art. 52 – Deroghe per il miglioramento del comfort ambientale e delle
prestazioni energetiche degli edifici
1. Sono esclusi dai computi urbanistici relativi a SC, V e Sul le seguenti parti
degli edifici destinati ad uso residenziale e terziario, se espressamente
finalizzate all’ottenimento del comfort ambientale e al miglioramento
delle prestazioni energetiche degli edifici:
- Verande e serre solari non riscaldate disposte nei fronti sud-est,
sud, sud-ovest con funzione di captazione solare che abbiano la
superficie esterna, riferita a pareti e copertura, vetrata per
almeno il 90% per cento. Il volume delle serre non può superare il
10 % del volume riscaldato dell’edificio; deve in ogni caso essere
accuratamente prevista la schermatura delle serre
all’irraggiamento solare estivo, l’ampia apertura delle stesse,
ecc.; le aperture delle serre e verande rientrano nel computo
dei rapporti aeroilluminanti; in assenza di ulteriori aperture nei
locali è consentita l’immissione di aria unicamente attraverso
serre e verande apribili almeno per 1/8 della superficie in pianta
complessiva (locale + serra); nel calcolo del fattore medio di
luce diurna le superfici apribili delle serre e verande sono
considerate chiuse; nel calcolo dell’isolamento acustico di
facciata le stesse sono considerate chiuse solo in assenza di
elementi di chiusura di separazione tra spazi riscaldati e
serre/verande.
- Spazi collettivi interni coperti o racchiusi da vetrate quali corti
chiuse, spazi condominiali coperti e climatizzati naturalmente,
progettati al fine di migliorare il microclima del complesso
edilizio, con incidenza fino ad un massimo del 5% per cento della
superficie coperta dell’edificio.
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