NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

CAPITOLO III – AREE EDIFICABILI E PATRIMONIO EDILIZIO -
DEFINIZIONI E REGOLE
Art. 51 – Definizione di parametri e indici
1.L'utilizzazione delle aree, ai fini dell’edificazione, è regolata, in termini
quantitativi, dall'applicazione dei parametri e indici di seguito definiti:
2. Si definiscono i seguenti parametri e indici urbanistici:
- St Superficie territoriale
- Sf Superficie fondiaria
- S1 Superficie per opere di urbanizzazione primaria
- S2 Superficie per opere di urbanizzazione secondaria
- Sm Superficie minima d'intervento
- Ut Indice di utilizzazione territoriale
- Uf Indice di utilizzazione fondiaria
3. St Superficie territoriale.
E’ un’estensione di terreno comprendente la superficie fondiaria, le aree
per le urbanizzazioni primaria e secondaria ed eventuali zone di rispetto.
La St di un’area soggetta a piano attuativo è individuata da apposita
perimetrazione nelle planimetrie del RU ed è misurata al lordo delle strade
eventualmente esistenti o previste all'interno della stessa perimetrazione.
4. Sf Superficie fondiaria.
E' un appezzamento di terreno destinato all'edificazione o strettamente
pertinente ad un edificio esistente. La definizione non si applica alle aree
destinate a servizi, attrezzature e spazi pubblici o d'uso pubblico.
5. S1 Superficie per opere di urbanizzazione primaria.
E’ l’area comprensiva delle superfici destinate alle seguenti opere:
- strade residenziali piazze, piste pedonali e ciclabili;
- spazi di sosta o di parcheggio;
- rete fognaria;
- rete idrica;
- rete di distribuzione dell'energia elettrica e del gas;
- rete telefonica;
- impianti per la telefonia radio-mobile;
- pubblica illuminazione;
- spazi di verde attrezzato;
- impianti cimiteriali
6. S2 Superficie per opere di urbanizzazione secondaria.
E’ l’area comprensiva delle superfici destinate alle seguenti opere:
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