NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

9.2. Gli immobili S1** comprendono il complesso parrocchiale di Tobbiana
(scheda n.1), il complesso parrocchiale di Fognano” (Scheda n.2), la
“Villa Giovannelli” (Scheda n.3), la “Villa-fattoria di Colle Alberto” (scheda
n.4), la Pieve di S. Cristina (scheda n.5), la Pieve di S. Giovanni Evangelista
(scheda n.6); la “Villa Pecori” (scheda n.9), la “Villa-fattoria Jandaia”
(scheda n.11); la “Villa Selvavecchia” (scheda n.12). Vi sono ammesse le
seguenti destinazione d’uso: culto, residenza, terziario, attività di
somministrazione di alimenti e bevande. Nella Pieve di S. Cristina sono
ammesse le attività costruttive di tipo s1, s2, s4, nella Villa-fattoria di Colle
Alberto, e nella Villa-fattoria Jandaia, già oggetto di piano di recupero,
sono consentite le attività costruttive di tipo s1, s2,s3
Negli altri immobili sono consentite le attività costruttive previste nelle
rispettive schede.
9.3. Sono immobili di tipo S1* la “Villa Malcalo” (Scheda n.7),
“Tabernacolo di Ardengo Soffici” (scheda n.14); “Fonte di Bronia”
(scheda n.15); “Ponte dello Zini” (scheda n.16); “Ponte sulla Settola”
(scheda n.17); “Muraglione in località Vaso” (scheda n.18); “Tratto di Via
Nerucci verso Montale Alto” (scheda n.19); “Portale in Via XXV Aprile”
(scheda n. 20). Nella Villa Malcalo sono ammesse le destinazione ad uso
residenza e attività terziarie e le attività costruttive di tipo s1, s2, s3,s5. Nei
manufatti di cui alle schede dalla n. 14 alla n. 20 ed in quelli ad essi
assimilati dal comma 7 del presente articolo sono ammesse le attività
costruttive di tipo s1; s2; s3.
10. Gli immobili S2, di valore testimoniale-architettonico-paesaggistico,
individuati nell’elenco n. 2, sono edifici e manufatti che presentano
elementi costruttivi, decorativi, e caratteristiche tipologiche tradizionali.
Essi rappresentano per ragioni cronologiche, per le relazioni con i tessuti
insediativi e con il contesto territoriale componenti integranti del
paesaggio urbano ed agrario. Gli interventi ammessi, specificati ai commi
seguenti, sono finalizzati alla conservazione dei valori tipologici, formali e
strutturali ed alla riqualificazione dei caratteri eventualmente alterati. Gli
immobili si articolano in:
- Immobili di notevole valore (***)
- Immobili di valore (**)
- Immobili di modesto valore o con parti di valore (*)
10.1. Gli immobili S2*** comprendono gli edifici ed i complessi descritti
nelle schede nn. 13, 51, 54, 64, 68, 71, 91, 92, 100, 116, 119, 135, 143. Vi
sono ammesse le seguenti destinazione d’uso: residenza, terziario, (bar,
ristoranti, ecc.). Le attività costruttive ammesse, con intervento edilizio
diretto, sono le seguenti: s1, s2, s3, s5. Le attività s6, s7,s8 sono consentite
solo se previste nella scheda di riferimento e limitatamente alle parti ivi
indicate.
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