NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

disciplina sono considerati e classificati gli immobili ritenuti di rilevante
valore storico-architettonico o storico-testimoniale, esistenti nelle zone
agricole, ivi compresi quelli non censiti ma esistenti al 1954 e considerati
invarianti dal PS.
3. Gli eventuali esercizi commerciali, ammessi limitatamente agli esercizi di
vicinato, devono essere coerenti con le previsioni del Piano di Urbanistica
Commerciale. Relativamente ai suddetti esercizi, è ammessa la riduzione
a zero delle quantità di spazi destinate ai parcheggi di relazione nei
seguenti casi:
a) nuovo esercizio derivato da cambio di destinazione d’uso con
superficie di vendita minore o uguale a 80 mq.
b) nuovo esercizio in sostituzione di uno esistente o ampliamento di
esercizio esistente in misura minore o uguale a 50 mq. di
superficie di vendita.
4. Le ricostruzioni sono ammesse unicamente con la modalità “s8” di cui
al seguente Art. 55. Non sono ammessi trasferimenti di volumi. Negli
immobili di tipo S, al fine di agevolare il mantenimento delle funzioni
residenziali o per facilitarne l’uso nel rispetto delle caratteristiche, sono
previste deroghe alle vigenti disposizioni in materia di altezze minime
interpiano, di standard tecnologici ed igienico-sanitari.
5. Gli interventi ammessi non possono alterare la morfologia delle aree
inedificate interposte tra gli edifici, o ad essi afferenti, né introdurvi segni
fisici di frazionamento della proprietà. I perimetri delle aree di pertinenza
degli edifici isolati o dei nuclei di tipo S, pur essendo prescrittivi,
individuano un contesto di riferimento passibile, in sede progettuale, di
aggiustamenti e variazioni geometriche non sostanziali e corrispondenti,
di norma, ad elementi fisici esistenti. Le pertinenze degli edifici storici,
ancorché destinati a funzioni di interesse pubblico o collettivo, seguono le
prescrizioni previste nel presente capitolo. Non è ammessa la realizzazione
di piscine o altri manufatti. Per costruzioni, elementi di arredo esistenti
sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria ed il
restauro conservativo.
6. Sugli immobili oggetto di Piano di Recupero, approvato all’atto
dell’adozione del presente regolamento, sono ammessi esclusivamente
gli interventi s1, s2, s3, s4 di cui al successivo Art.55.: solo sugli immobili
destinati ad attività turistico ricettiva e/o di somministrazione di alimenti e
bevande, inclusi gli agriturismi, possono essere ammessi interventi di
ampliamento riconducibili agli interventi di ristrutturazione edilizia e
pertanto fino al limite del 20% della Sul esistente, se funzionali al
potenziamento dei servizi e degli spazi per gli utenti e se previsti dal Piano
di Recupero o sua variante.
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