NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

distributivo e l’assetto strutturale degli edifici, non è ammessa la
formazione di alloggi distribuiti su due piani.
3. Negli edifici unitari formatisi in una sola fase o in più fasi successive, ma
con tipologia e caratteri architettonici unitari è consentito il recupero
delle unità funzionali esistenti. Nel caso di un edificio rurale con
l’abitazione sovrapposta agli annessi rustici, questi possono essere
recuperati per dar luogo ad una nuova unità abitativa se di dimensione
pari o superiori a mq 70 in termini di Sul; se di dimensione inferiore, le
superfici del piano terreno recuperate all’uso abitativo fanno parte
integrante dell’abitazione posta al primo piano.
4. Negli edifici o complessi formatisi per successive addizioni e
aggregazioni intorno ad un nucleo originario, è consentito il recupero di
tante unità funzionali quante risultano dall’analisi le fasi significative di
crescita. Le unità abitative non possono avere SUL inferiore a 70 mq. Per
gli annessi rustici posti al piano terreno vale quanto indicato al
precedente comma 3. Nei casi previsti al presente comma ed al
precedente comma 3, in assenza di ulteriori annessi rustici, una porzione
non inferiore al 30% del piano terreno deve essere mantenuta ad uso di
rimessa.
Art.41 – Patrimonio immobiliare di valore storico-culturale, paesaggistico,
testimoniale (S)
1. Si tratta del patrimonio immobiliare presente al 1954 i cui elementi sono
classificati dal PS come invarianti del territorio. Tali elementi, individuati
nella Tav. 3 degli elaborati grafici, si articolano in:
- S1 edifici e manufatti ed aree pertinenziali di valore storico,
architettonico, tipologico culturale e ambientale;
- S2 edifici e manufatti ed aree pertinenziali di valore testimonialearchitettonico-paesaggistico,
elementi costruttivi, decorativi, e
caratteristiche tipologiche tradizionali;
- S3 edifici e manufatti presenti al 1954, di valore testimoniale,
tipologico, ambientale e rispettive aree pertinenziali;
- S4 opere idrauliche legate all’utilizzo dell’acqua come fonte
energetica;.
- Sc pertinenze di valore storico testimoniale con vincolo
cimiteriale (Art.49);
2. Negli immobili di tipo S sono ammessi gli interventi di tipo “sn” di cui
all’art. 55, comma 8 delle presenti norme, con le differenziazioni indicate
ai successivi commi del presente articolo. Vi sono consentiti cambi di
destinazione d’uso, aumento di unità immobiliari e demolizioni di
superfetazioni purché gli interventi non alterino l’identità dei manufatti
edilizi e, nel caso di immobili di tipo S1 ed S2, purché previsti nelle schede
di riferimento. Ogni intervento deve essere preceduto da analisi storiche e
morfologiche supportate da accurati rilievi. Nell’ambito suddetta
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