NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale
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<strong>di</strong>stributivo e l’assetto strutturale degli e<strong>di</strong>fici, non è ammessa la<br />
formazione <strong>di</strong> alloggi <strong>di</strong>stribuiti su due piani.<br />
3. Negli e<strong>di</strong>fici unitari formatisi in una sola fase o in più fasi successive, ma<br />
con tipologia e caratteri architettonici unitari è consentito il recupero<br />
delle unità funzionali esistenti. Nel caso <strong>di</strong> un e<strong>di</strong>ficio rurale con<br />
l’abitazione sovrapposta agli annessi rustici, questi possono essere<br />
recuperati per dar luogo ad una nuova unità abitativa se <strong>di</strong> <strong>di</strong>mensione<br />
pari o superiori a mq 70 in termini <strong>di</strong> Sul; se <strong>di</strong> <strong>di</strong>mensione inferiore, le<br />
superfici del piano terreno recuperate all’uso abitativo fanno parte<br />
integrante dell’abitazione posta al primo piano.<br />
4. Negli e<strong>di</strong>fici o complessi formatisi per successive ad<strong>di</strong>zioni e<br />
aggregazioni intorno ad un nucleo originario, è consentito il recupero <strong>di</strong><br />
tante unità funzionali quante risultano dall’analisi le fasi significative <strong>di</strong><br />
crescita. Le unità abitative non possono avere SUL inferiore a 70 mq. Per<br />
gli annessi rustici posti al piano terreno vale quanto in<strong>di</strong>cato al<br />
precedente comma 3. Nei casi previsti al presente comma ed al<br />
precedente comma 3, in assenza <strong>di</strong> ulteriori annessi rustici, una porzione<br />
non inferiore al 30% del piano terreno deve essere mantenuta ad uso <strong>di</strong><br />
rimessa.<br />
Art.41 – Patrimonio immobiliare <strong>di</strong> valore storico-culturale, paesaggistico,<br />
testimoniale (S)<br />
1. Si tratta del patrimonio immobiliare presente al 1954 i cui elementi sono<br />
classificati dal PS come invarianti del territorio. Tali elementi, in<strong>di</strong>viduati<br />
nella Tav. 3 degli elaborati grafici, si articolano in:<br />
- S1 e<strong>di</strong>fici e manufatti ed aree pertinenziali <strong>di</strong> valore storico,<br />
architettonico, tipologico culturale e ambientale;<br />
- S2 e<strong>di</strong>fici e manufatti ed aree pertinenziali <strong>di</strong> valore testimonialearchitettonico-paesaggistico,<br />
elementi costruttivi, decorativi, e<br />
caratteristiche tipologiche tra<strong>di</strong>zionali;<br />
- S3 e<strong>di</strong>fici e manufatti presenti al 1954, <strong>di</strong> valore testimoniale,<br />
tipologico, ambientale e rispettive aree pertinenziali;<br />
- S4 opere idrauliche legate all’utilizzo dell’acqua come fonte<br />
energetica;.<br />
- Sc pertinenze <strong>di</strong> valore storico testimoniale con vincolo<br />
cimiteriale (Art.49);<br />
2. Negli immobili <strong>di</strong> tipo S sono ammessi gli interventi <strong>di</strong> tipo “sn” <strong>di</strong> cui<br />
all’art. 55, comma 8 delle presenti norme, con le <strong>di</strong>fferenziazioni in<strong>di</strong>cate<br />
ai successivi commi del presente articolo. Vi sono consentiti cambi <strong>di</strong><br />
destinazione d’uso, aumento <strong>di</strong> unità immobiliari e demolizioni <strong>di</strong><br />
superfetazioni purché gli interventi non alterino l’identità dei manufatti<br />
e<strong>di</strong>lizi e, nel caso <strong>di</strong> immobili <strong>di</strong> tipo S1 ed S2, purché previsti nelle schede<br />
<strong>di</strong> riferimento. Ogni intervento deve essere preceduto da analisi storiche e<br />
morfologiche supportate da accurati rilievi. Nell’ambito suddetta<br />
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