NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

TITOLO IV – LE PERMANENZE STORICHE
CAPITOLO I –VALORE DEGLI IMMOBILI E INTERVENTI
Art. 39 – Classificazione degli immobili
1. Il presente regolamento stabilisce metodologie di intervento e
destinazioni d'uso degli edifici e dei manufatti edilizi sulla base del valore
attribuiti agli immobili.
2. Ai suddetti fini, vengono individuati e contraddistinti con il codice
alfanumerico “Sn” gli edifici, i manufatti, le pertinenze e gli spazi aperti di
valore storico-culturale, paesaggistico, testimoniale. Tali immobili, oggetto
di apposito censimento o di specifiche analisi, corrispondono all’impianto
insediativo del territorio al 1954 e rappresentano la permanenza storica
del patrimonio edilizio. Essi sono rappresentati con apposite campiture
negli elaborati grafici del RU.
3. In particolare, agli immobili di tipo S1 ed S2, inseriti in appositi elenchi, è
associata una scheda descrittiva contenente specifiche prescrizioni. Le
planimetrie presenti nelle schede devono ritenersi puramente indicative.
Ai fini dell’individuazione delle pertinenze degli edifici censiti fanno fede
gli elaborati grafici in scala 1/2000 rappresentati nelle Tavole 3a e 3b degli
elaborati grafici.
4. Gli interventi ammessi sul patrimonio edilizio esistente devono fare
riferimento ai valori assegnati a ciascuna categoria di immobili.
5. Gli immobili di valore storico o testimoniale non inseriti negli elenchi o
non rilevati al momento dell’individuazione delle invarianti del territorio
nonché gli eventuali edifici di valore architettonico costruiti
successivamente al 1954, devono essere classificati secondo i criteri del
successivo art. 41; gli eventuali interventi sono subordinati alla stima del
valore dell’immobile da parte del proprietario, sentito il parere del
competente ufficio comunale.
Art. 40 – Criteri per l'utilizzazione degli immobili di valore
1. Le destinazioni d’uso e gli interventi ammessi sugli immobili di valore
sono elencate al successivo art.41. Di seguito si definiscono i criteri
generali per l’uso e le modalità di intervento sugli immobili classificati “S”.
2. Il riuso e la riconversione funzionale devono fondarsi sull’analisi del
processo di formazione dell'edificio o del nucleo abitativo e sulla
individuazione della sua identità architettonica secondo le prescrizioni
enunciate nei commi seguenti. Al fine di non stravolgere l’impianto
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