NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale
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COMUNE DI MO<strong>NTA</strong>LE – REGOLAMENTO URBANISTICO<br />
Art. 35 – Criteri <strong>di</strong> inserimento delle nuove costruzioni nel contesto ambientale e<br />
paesaggistico .......................................................................................................................45<br />
Art. 36 - Programma aziendale pluriennale <strong>di</strong> miglioramento agricolo ambientale..........47<br />
Art. 37 – Aree agricole con <strong>di</strong>sciplina speciale (Ec, E5, E6, E7)........................................49<br />
Art. 38 – Attività agrituristiche...........................................................................................51<br />
TITOLO IV – LE PERMANENZE STORICHE....................................................................53<br />
CAPITOLO I –VALORE DEGLI IMMOBILI E INTERVENTI...........................................53<br />
Art. 39 – Classificazione degli immobili..............................................................................53<br />
Art. 40 – Criteri per l'utilizzazione degli immobili <strong>di</strong> valore ..............................................53<br />
Art.41 – Patrimonio immobiliare <strong>di</strong> valore storico-culturale, paesaggistico, testimoniale<br />
(S).........................................................................................................................................54<br />
TITOLO V – IL SISTEMA DELLA VIABILITA’.................................................................60<br />
CAPITOLO I – LA RETE VIARIA ........................................................................................60<br />
Art. 42 – Aree per la viabilità e servizi connessi (<strong>di</strong>stributori carburanti P12)..................60<br />
TITOLO VI – GLI AMBITI URBANI.....................................................................................63<br />
CAPITOLO I –GLI SPAZI URBANI APERTI.......................................................................63<br />
Art. 43– Piazze e luoghi <strong>di</strong> aggregazione............................................................................63<br />
Art. 44 –Aree per la sosta dei veicoli (parcheggi pubblici e pertinenziali).........................65<br />
Art. 45 – Verde urbano, generalità e definizioni (V)...........................................................67<br />
Art. 46 – Verde urbano pubblico e privato (V1)..................................................................68<br />
Art. 47 – Verde <strong>di</strong> connettività urbana (V2)........................................................................72<br />
Art. 48 – Verde attrezzato (V3)............................................................................................74<br />
Art. 49 – Aree <strong>di</strong> rispetto cimiteriale (c)..............................................................................77<br />
CAPITOLO II – I SERVIZI DI INTERESSE COLLETTIVO ...............................................78<br />
Art. 50- Aree per l’istruzione e attrezzature <strong>di</strong> interesse comune (F).................................78<br />
Art. 50 bis – Aree per servizi e per residenze (Fsr).............................................................80<br />
CAPITOLO III – AREE EDIFICABILI E PATRIMONIO EDILIZIO - DEFINIZIONI E<br />
REGOLE .................................................................................................................................81<br />
Art. 51 – Definizione <strong>di</strong> parametri e in<strong>di</strong>ci .........................................................................81<br />
Art. 52 – Deroghe per il miglioramento del comfort ambientale e delle prestazioni<br />
energetiche degli e<strong>di</strong>fici.......................................................................................................86<br />
Art. 53 – Standard urbanistici, <strong>di</strong>stanze ..............................................................................87<br />
Art. 54 - Esercizi commerciali al dettaglio-Definizioni, classificazioni, standard .............92<br />
Art. 55 – Definizione degli interventi ..................................................................................94<br />
Art. 56 – Modalità esecutive delle opere...........................................................................100<br />
Art. 57 – Unità minima <strong>di</strong> intervento.................................................................................107<br />
TITOLO VII - GESTIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE.....................108<br />
CAPITOLO I – IL TESSUTO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE .........................108<br />
Art. 58 – Tessuti prevalentemente residenziali, generalità (R). ........................................108<br />
Art. 59- Tessuti comprendenti immobili <strong>di</strong> valore testimoniale (Rs) ................................109<br />
Art. 60 - Tessuti prevalentemente residenziali eterogenei (R1, R2, R3)............................112<br />
Art. 61 – Tessuti prevalentemente residenziali omogenei (R4)..........................................117<br />
CAPITOLO II – IL TESSUTO PROMISCUO .....................................................................119<br />
Art. 62 - Tessuti promiscui degradati (R5, R6)..................................................................119<br />
CAPITOLO III – IL TESSUTO PRODUTTIVO..................................................................123<br />
Art. 63 - Tessuti produttivi consolidati. Generalità (P, P1.R, P2.R).................................123<br />
Art. 64 - Tessuti produttivi eterogenei (P1, P2, P2.1, P2.2)..............................................125<br />
Art. 65 - Tessuti produttivi omogenei (P3, P3.1, P4).........................................................127<br />
Art. 66 - Aree per attrezzature tecniche (P5) ....................................................................127<br />
Art. 67- Centro Intermodale e aree logistiche (P6)...........................................................127<br />
Art. 68- Industrie a rischio <strong>di</strong> incidente rilevante (P7) – industrie insalubri ...................128<br />
Art. 69 - E<strong>di</strong>fici a destinazione produttiva in area impropria (P8)...................................128<br />
Art. 70- Centro commerciale in località Dore (P9)...........................................................129