NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

More documents

Recommendations

Info

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO SOMMARIO TITOLO I – DISPOSIZIONI GENERALI................................................................................8 Art. 1 – Riferimento normativo, finalità, campo di applicazione...........................................8 Art. 2 – Elaborati del RU.......................................................................................................8 Art. 3 – Validità, efficacia e livelli di prescrizione del RU..................................................11 Art. 4 – Modalità di attuazione............................................................................................12 Art. 5 - Distribuzione e localizzazione delle funzioni, piani e programmi di settore..........12 TITOLO II – SALVAGUARDIA DELLE RISORSE ESSENZIALI DEL TERRITORIO ......................................................................................................................................................14 Art. 6 – Riferimento al PS - Finalità ...................................................................................14 CAPITOLO I - ACQUA..........................................................................................................14 Art. 7 - Tutela dei corsi d'acqua...........................................................................................14 Art. 8 - Regimazione delle acque superficiali......................................................................14 Art. 9 - Sottopassi e botti, attraversamenti, intubamenti.....................................................15 Art. 10 - Pozzi, sorgenti e punti di presa, bacini per uso idropotabile (a1) .......................16 CAPITOLO II - ARIA..............................................................................................................17 Art. 11 – Esposizione ed emissioni riferite all’inquinamento atmosferico e acustico ........17 Art. 12 - Limitazione e compensazione dei fenomeni di inquinamento, elettromagnetico, luminoso...............................................................................................................................17 Art. 13 - Limitazione e compensazione dei fenomeni di innalzamento della temperatura e aridità dell'aria....................................................................................................................18 CAPITOLO III – SUOLO E SOTTOSUOLO.........................................................................19 Art. 14 – Qualità di suolo e sottosuolo................................................................................19 Art. 15 – Criteri per la realizzazione delle opere di sistemazione esterna..........................19 Art. 16 –Sbancamenti, scavi e rinterri ................................................................................21 Art. 17–Costruzioni interrate, reti tecnologiche sotterranee, depuratori ...........................22 CAPITOLO IV – ECOSISTEMI DELLA FAUNA E DELLA FLORA.................................23 Art. 18 – Generalità ............................................................................................................23 Art. 19 – Siepi, sistemi arborei, vegetazione ripariale........................................................23 Art. 20 – Zone preordinate alla istituzione di aree naturali protette di interesse locale (ANPIL)................................................................................................................................24 CAPITOLO V –PREVENZIONE DEL RISCHIO PER GLI EFFETTI GEOMORFOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI LOCALI...........................................................................................25 Art. 21 - Generalità - Normativa di riferimento..................................................................25 Art. 22 - Condizioni di fattibilità geomorfologica...............................................................25 Art.23 - Condizioni di fattibilità idraulica...........................................................................26 Art. 24 - Fasce di rispetto fluviale.......................................................................................29 Art. 25 - Fattibilità per effetti sismici locali........................................................................29 Art. 26 - Protezione delle acque sotterranee.......................................................................30 TITOLO III - IL TERRITORIO APERTO............................................................................31 CAPITOLO I – AREE AD ESCLUSIVA O PREVALENTE FUNZIONE AGRICOLA .....31 Art. 27 - Disposizioni generali.............................................................................................31 Art. 28 – Aree boschive e radure intercluse (E1, E2)..........................................................32 Art. 29 – Aree agricole collinari (E3)..................................................................................34 Art. 30 – Intorni insediativi delle aree agricole collinari (E3.1, E3.2, E3.3, E3.4)............36 Art. 31 – Aree agricole di pianura (E4)...............................................................................37 Art. 32 - Aree agricole con prevalente attività vivaistica (E4.1).........................................39 Art. 33 - Attività costruttiva in area agricola......................................................................40 Art. 34 – Criteri per la riconversione funzionale di edifici già rurali.................................43
COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO Art. 35 – Criteri di inserimento delle nuove costruzioni nel contesto ambientale e paesaggistico .......................................................................................................................45 Art. 36 - Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale..........47 Art. 37 – Aree agricole con disciplina speciale (Ec, E5, E6, E7)........................................49 Art. 38 – Attività agrituristiche...........................................................................................51 TITOLO IV – LE PERMANENZE STORICHE....................................................................53 CAPITOLO I –VALORE DEGLI IMMOBILI E INTERVENTI...........................................53 Art. 39 – Classificazione degli immobili..............................................................................53 Art. 40 – Criteri per l'utilizzazione degli immobili di valore ..............................................53 Art.41 – Patrimonio immobiliare di valore storico-culturale, paesaggistico, testimoniale (S).........................................................................................................................................54 TITOLO V – IL SISTEMA DELLA VIABILITA’.................................................................60 CAPITOLO I – LA RETE VIARIA ........................................................................................60 Art. 42 – Aree per la viabilità e servizi connessi (distributori carburanti P12)..................60 TITOLO VI – GLI AMBITI URBANI.....................................................................................63 CAPITOLO I –GLI SPAZI URBANI APERTI.......................................................................63 Art. 43– Piazze e luoghi di aggregazione............................................................................63 Art. 44 –Aree per la sosta dei veicoli (parcheggi pubblici e pertinenziali).........................65 Art. 45 – Verde urbano, generalità e definizioni (V)...........................................................67 Art. 46 – Verde urbano pubblico e privato (V1)..................................................................68 Art. 47 – Verde di connettività urbana (V2)........................................................................72 Art. 48 – Verde attrezzato (V3)............................................................................................74 Art. 49 – Aree di rispetto cimiteriale (c)..............................................................................77 CAPITOLO II – I SERVIZI DI INTERESSE COLLETTIVO ...............................................78 Art. 50- Aree per l’istruzione e attrezzature di interesse comune (F).................................78 Art. 50 bis – Aree per servizi e per residenze (Fsr).............................................................80 CAPITOLO III – AREE EDIFICABILI E PATRIMONIO EDILIZIO - DEFINIZIONI E REGOLE .................................................................................................................................81 Art. 51 – Definizione di parametri e indici .........................................................................81 Art. 52 – Deroghe per il miglioramento del comfort ambientale e delle prestazioni energetiche degli edifici.......................................................................................................86 Art. 53 – Standard urbanistici, distanze ..............................................................................87 Art. 54 - Esercizi commerciali al dettaglio-Definizioni, classificazioni, standard .............92 Art. 55 – Definizione degli interventi ..................................................................................94 Art. 56 – Modalità esecutive delle opere...........................................................................100 Art. 57 – Unità minima di intervento.................................................................................107 TITOLO VII - GESTIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE.....................108 CAPITOLO I – IL TESSUTO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE .........................108 Art. 58 – Tessuti prevalentemente residenziali, generalità (R). ........................................108 Art. 59- Tessuti comprendenti immobili di valore testimoniale (Rs) ................................109 Art. 60 - Tessuti prevalentemente residenziali eterogenei (R1, R2, R3)............................112 Art. 61 – Tessuti prevalentemente residenziali omogenei (R4)..........................................117 CAPITOLO II – IL TESSUTO PROMISCUO .....................................................................119 Art. 62 - Tessuti promiscui degradati (R5, R6)..................................................................119 CAPITOLO III – IL TESSUTO PRODUTTIVO..................................................................123 Art. 63 - Tessuti produttivi consolidati. Generalità (P, P1.R, P2.R).................................123 Art. 64 - Tessuti produttivi eterogenei (P1, P2, P2.1, P2.2)..............................................125 Art. 65 - Tessuti produttivi omogenei (P3, P3.1, P4).........................................................127 Art. 66 - Aree per attrezzature tecniche (P5) ....................................................................127 Art. 67- Centro Intermodale e aree logistiche (P6)...........................................................127 Art. 68- Industrie a rischio di incidente rilevante (P7) – industrie insalubri ...................128 Art. 69 - Edifici a destinazione produttiva in area impropria (P8)...................................128 Art. 70- Centro commerciale in località Dore (P9)...........................................................129
Page 1: COMUNE DI MONTALE PROVINCIA DI PIST
Page 7 and 8: COMUNE DI MONTALE - REGOLAMENTO URB
Page 9 and 10: 5. Sono elaborati di progetto i seg
Page 11 and 12: - ALLEGATO B - Sezioni fluviali sov
Page 13 and 14: 2. In caso di decadenza, per decorr
Page 15 and 16: alla tutela dell'equilibrio geostat
Page 17 and 18: CAPITOLO II - ARIA Art. 11 - Esposi
Page 19 and 20: CAPITOLO III - SUOLO E SOTTOSUOLO A
Page 21 and 22: La suddetta rete deve avere altezza
Page 23 and 24: CAPITOLO IV - ECOSISTEMI DELLA FAUN
Page 25 and 26: CAPITOLO V -PREVENZIONE DEL RISCHIO
Page 27 and 28: Sono inseriti in questa classe gli
Page 29 and 30: calpestio fino al raggiungimento de
Page 31 and 32: TITOLO III - IL TERRITORIO APERTO C
Page 33 and 34: - la silvicoltura compresi il recup
Page 35 and 36: a una quota superiore ai m 100 s.l.
Page 37 and 38: - non è ammessa la costruzione di
Page 39 and 40: autorimesse . Nell'ambito degli int
Page 41 and 42: 2. Le nuove costruzioni e gli inter
Page 43 and 44: ecupero dell'intera Sul esistente s
Page 45 and 46: 6. Sugli gli edifici e i manufatti
Page 47 and 48: Art. 36 - Programma aziendale pluri
Page 49 and 50: - a realizzare gli interventi di si
Page 51 and 52: - che siano posti ad una distanza n
Page 53 and 54:
TITOLO IV - LE PERMANENZE STORICHE
Page 55 and 56:
disciplina sono considerati e class
Page 57 and 58:
9.2. Gli immobili S1** comprendono
Page 59 and 60:
di ristrutturazione edilizia che no
Page 61 and 62:
- C Strade extraurbane secondarie -
Page 63 and 64:
TITOLO VI - GLI AMBITI URBANI CAPIT
Page 65 and 66:
PRESCRIZIONI PARTICOLARI: la nuova
Page 67 and 68:
cambiamento di destinazione d’uso
Page 69 and 70:
con la destinazione funzionale dell
Page 71 and 72:
- la pavimentazione perimetrale dev
Page 73 and 74:
3.Viali alberati (V2.3) 3.1 I viali
Page 75 and 76:
preliminare unitario che individui
Page 77 and 78:
pubblico delle attrezzature e, nel
Page 79 and 80:
- F2.2 aree per attrezzature cultur
Page 81 and 82:
CAPITOLO III - AREE EDIFICABILI E P
Page 83 and 84:
strutture portanti della copertura,
Page 85 and 86:
L'eccedenza di superficie coperta d
Page 87 and 88:
- I vani tecnici e gli spazi necess
Page 89 and 90:
verde pubblico e parcheggi (escluse
Page 91 and 92:
Nelle altre aree l'eventuale costru
Page 93 and 94:
4.2 I parcheggi per la sosta di rel
Page 95 and 96:
2. Sul patrimonio edilizio esistent
Page 97 and 98:
esclusivamente le innovazioni neces
Page 99 and 100:
Sono gli interventi comprendenti la
Page 101 and 102:
comma 3.7. Le modalità in seguito
Page 103 and 104:
Negli edifici originariamente inton
Page 105 and 106:
tubazioni sulle facciate di edifici
Page 107 and 108:
di arredo e i manufatti legati all
Page 109 and 110:
5. All’interno delle aree pertine
Page 111 and 112:
- Aree a verde pubblico urbano e di
Page 113 and 114:
comporti il superamento dell'indice
Page 115 and 116:
17. Nelle aree integrative dei tess
Page 117 and 118:
17.6 R3.6 - Area in Via Vittorio Al
Page 119 and 120:
CAPITOLO II - IL TESSUTO PROMISCUO
Page 121 and 122:
apposita convenzione o atto d'obbli
Page 123 and 124:
CAPITOLO III - IL TESSUTO PRODUTTIV
Page 125 and 126:
parcheggio pertinenziale dovute all
Page 127 and 128:
destinata alla localizzazione di az
Page 129 and 130:
Art. 70- Centro commerciale in loca
Page 131 and 132:
TITOLO VIII - SOSTENIBILITA’ E QU
Page 133 and 134:
sulle prestazioni energetiche estiv
Page 135 and 136:
- l’adeguatezza al contesto ambie
Page 137 and 138:
2. Per gli interventi di maggiore q
Page 139 and 140:
2. I piani attuativi e i progetti p
Page 141 and 142:
2. Per ogni intervento di trasforma
Page 143 and 144:
- delimitazione di aree adibite all
Page 145 and 146:
“zone di trasformazione urbanisti
Page 147 and 148:
parcheggio pubblico e quelle necess
Page 149 and 150:
- gli obblighi relativi alle eventu
Page 151 and 152:
Tabella 2. Interventi di trasformaz
Page 153 and 154:
- zona per il gioco e lo sport, a v
Page 155 and 156:
- realizzazione della strada di col
Page 157 and 158:
la realizzazione di una piazza. Lun
Page 159 and 160:
dell’area oggetto di intervento i
Page 161 and 162:
- che abbia le caratteristiche degl
Page 163 and 164:
- Sul totale mq 2610 - Rc 0,35 mq/m
Page 165 and 166:
6. Intervento coordinato comprenden
Page 167 and 168:
- la realizzazione di parcheggi pub
Page 169 and 170:
6. 10. Fsr.2 Area per servizi e per
Page 171 and 172:
Piano attuativo di iniziativa priva
Page 173 and 174:
6 bis.10.34. Dimensionamento: - Sup
Page 175 and 176:
7.56. Destinazioni funzionali Con r
Page 177 and 178:
Il progetto deve prevedere: - la co
Page 179 and 180:
Area di trasformazione TU1 (Art.84,
Page 181 and 182:
CAPITOLO II - LE AREE A DESTINAZION
Page 183 and 184:
7. Dimensionamento - Sul mq 33100 -
Page 185 and 186:
TITOLO X - DISPOSIZIONI FINALI Art.
Page 187 and 188:
187
Page 189 and 190:
Tabella 1 - Classificazione di fatt
Page 191 and 192:
Tabella 2 - Fattibilità per gli in
show all

NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?