NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

CAPITOLO II – LE AREE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA
Art.85– Aree per nuovi insediamenti produttivi (P11)
1. Il RU, in coerenza con gli indirizzi del PS, prevede un’unica area di
trasformazione con destinazione produttiva contraddistinta con il codice
P11. All’ area suddetta si applicano, in attuazione dell’art. 35 del PIT, le
prescrizioni di cui al Titolo VIII delle presenti norme, in ordine alla
sostenibilità degli interventi, alla valutazione ed al monitoraggio degli
effetti ambientali. Gli interventi previsti dovranno essere realizzati nel
rispetto dei contenuti espressi nei commi seguenti.
2. Descrizione dell’ambito
L’area è situata a nord dell’insediamento produttivo esistente nella
frazione di Stazione e si attesta alla variante alla strada provinciale che,
distaccandosi da Via Garibaldi, va a congiungersi con il tracciato
stradale esistente al piede dell’argine del torrente Agna. Sull’area
insistono un gasdotto della SNAM e un elettrodotto.
3. Attività ammesse
Sono ammesse le seguenti attività:
- attività industriali e artigianali, comprese le attività tecnicoamministrative
connesse;
- attività terziarie/direzionali;
- laboratori di ricerca e di analisi;
- commercio al dettaglio e all’ingrosso, limitatamente agli esercizi
di vicinato ed alle medie strutture di vendita con le limitazioni
derivanti dal Piano di Urbanistica Commerciale, queste ultime se
consentite dagli atti di programmazione commerciale delle
medie e grandi strutture di vendita;
- magazzini, depositi e silos per stoccaggio merci e materiali;
- stoccaggio e deposito all’aperto di merci e materiali;
- abitazioni per il titolare o per il personale addetto alla
sorveglianza e alla manutenzione;
- attività di somministrazione di alimenti e bevande;
- servizi aziendali per gli addetti;
- Attività turistico-ricettive;
- attività pubbliche o di interesse pubblico;
- attività di servizio alla persona;
- esposizione e commercializzazione di merci e materiali
ingombranti (autoveicoli, motoveicoli, natanti, macchine
agricole, arredi e attrezzature da giardino, etc.), con i rispettivi
uffici;
- spazi espositivi in genere;
- aree di parcheggio e sosta per autotrasportatori;
- attrezzature tecnologiche;
- attività terziario-direzionali riferite alle attività ammesse.
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