NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

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- quota parte adeguamento del Rio della Badia dalla nuova Montalese alla ferrovia; - quota parte realizzazione della cassa di espansione sul Rio della Badia. A tal fine, in sede di convenzione e sulla base dei progetti di dette opere, saranno definiti gli oneri a carico dell'intervento TU1. Gli attuatori devono inoltre cedere all’amministrazione comunale l’area necessaria per la realizzazione del centro culturale, ricreativo, ecc. 180
CAPITOLO II – LE AREE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA Art.85– Aree per nuovi insediamenti produttivi (P11) 1. Il RU, in coerenza con gli indirizzi del PS, prevede un’unica area di trasformazione con destinazione produttiva contraddistinta con il codice P11. All’ area suddetta si applicano, in attuazione dell’art. 35 del PIT, le prescrizioni di cui al Titolo VIII delle presenti norme, in ordine alla sostenibilità degli interventi, alla valutazione ed al monitoraggio degli effetti ambientali. Gli interventi previsti dovranno essere realizzati nel rispetto dei contenuti espressi nei commi seguenti. 2. Descrizione dell’ambito L’area è situata a nord dell’insediamento produttivo esistente nella frazione di Stazione e si attesta alla variante alla strada provinciale che, distaccandosi da Via Garibaldi, va a congiungersi con il tracciato stradale esistente al piede dell’argine del torrente Agna. Sull’area insistono un gasdotto della SNAM e un elettrodotto. 3. Attività ammesse Sono ammesse le seguenti attività: - attività industriali e artigianali, comprese le attività tecnicoamministrative connesse; - attività terziarie/direzionali; - laboratori di ricerca e di analisi; - commercio al dettaglio e all’ingrosso, limitatamente agli esercizi di vicinato ed alle medie strutture di vendita con le limitazioni derivanti dal Piano di Urbanistica Commerciale, queste ultime se consentite dagli atti di programmazione commerciale delle medie e grandi strutture di vendita; - magazzini, depositi e silos per stoccaggio merci e materiali; - stoccaggio e deposito all’aperto di merci e materiali; - abitazioni per il titolare o per il personale addetto alla sorveglianza e alla manutenzione; - attività di somministrazione di alimenti e bevande; - servizi aziendali per gli addetti; - Attività turistico-ricettive; - attività pubbliche o di interesse pubblico; - attività di servizio alla persona; - esposizione e commercializzazione di merci e materiali ingombranti (autoveicoli, motoveicoli, natanti, macchine agricole, arredi e attrezzature da giardino, etc.), con i rispettivi uffici; - spazi espositivi in genere; - aree di parcheggio e sosta per autotrasportatori; - attrezzature tecnologiche; - attività terziario-direzionali riferite alle attività ammesse. 181
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- la silvicoltura compresi il recup
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