NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

Area di trasformazione TU1 (Art.84, comma 9 NTA) – Estratto grafici RU
9.5. Destinazioni funzionali
Con riferimento alla Sul, i valori percentuali massimi (per le residenze) e
minimi (per le altre attività ammesse) sono:
- residenze 100%
- centro culturale incremento Sul
9.6 Dimensionamento
Ai fini di destinazioni funzionale, standard e dimensioni insediative, si fa
riferimento a quanto previsto per l’area TU1 dal previgente PRG. Gli indici
di utilizzazione territoriale e gli altri parametri con l’eccezione del rapporto
di copertura, riferito all’ambito individuato dal RU (mq 18128,00),
debbono essere riferiti alla superficie territoriale individuate in sede di PRG
(mq 14849,00).
- ab. insediabili ab 161
- v. residenziale massimo mc 16905
- v. opere di urb.secondaria mc 1171
- v. totale mc 18076
- Sul residenziale massima mq 5635
- Sul opere di urb. secondaria mq 365
- Sul totale mq 6000
- Sup. coperta complessiva mq 3000
- H 2 piani
Valgono inoltre le seguenti disposizioni:
- Per il centro culturale è ammesso un incremento della Sul fino al
raggiungimento di una Sul complessiva di mq 6000.
9.6. Pericolosità idraulica e interventi di mitigazione
L’area non risulta interessata dalle esondazioni per eventi con tempo di
ritorno di 20 anni, ma rimane marginalmente interessata da fenomeni
esondativi per gli eventi di piena duecentennali che si verificano nel
torrente Bure. Il livelli massimi di esondazione con tempo di ritorno di 200
anni nella suddetta area inondabile sono pari a 49.5 m s.l.m., il livello di
messa in sicurezza per i nuovi edifici risulta pertanto pari 49,70 50.0 m
s.l.m.. Si dovranno individuare adeguati interventi di compensazione
all’interno dell’area oggetto di intervento in funzione delle aree
effettivamente sottratte alle esondazioni.
9.7. Oneri
Fatti salvi gli obblighi di legge, agli attuatori dell’intervento TU1
competonoe la compartecipazione agli oneri relativi alla progettazione
ed alla realizzazione delle seguenti opere:
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