NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

Nel caso di attuazione separata dei due comparti a ciascuno di essi
competono i seguenti oneri:
- al comparto A compete la realizzazione di un parcheggio pubblico per
almeno 20 posti auto nell'area libera a nord dell'ex carbonizzo, in fregio a
via Gramsci,
- al comparto B compete la progettazione e realizzazione del
collegamento ciclo-pedonale di cui sopra.
9. Area di trasformazione TU1 - Via Deledda/Via Fogazzaro, Stazione
9.1. Descrizione dell’ambito
L’ambito comprende l’area di trasformazione urbanistica TU11 localizzata
a monte delle vie Fogazzaro e Deledda nella frazione di Stazione. Si tratta
di un’area di frangia urbana, sviluppatasi in maniera disorganica e senza
un valido supporto infrastrutturale.
9.2. Obiettivi specifici
Costituiscono obiettivi specifici il concorso alla riqualificazione
complessiva del comparto urbano compreso tra Via Olivelli, Via Pacinotti
e Via Garibaldi e la costituzione di una nuova centralità da mettere in
relazione con gli altri comparti insediativi e di interesse generale della
frazione. Condizioni necessarie al raggiungimento dei suddetti obiettivi
sono il completamento della rete viaria, il reperimento di parcheggi
pubblici e la realizzazione di una piazza centrale. Costituisce altresì
obiettivo primario il contributo alla messa in sicurezza idraulica dell’intero
abitato di Stazione.
9.3. Modalità di attuazione
Piano attuativo di iniziativa privata
9.4. Indirizzi progettuali
Il progetto deve prevedere:
- Il completamento di via Fogazzaro e Via Deledda che dovranno
attestarsi sul previsto prolungamento di Via Tobagi. Questo tratto
stradale collegherà Via Garibaldi con Via Pacinotti, in prossimità
del nuovo polo scolastico;
- uno spazio centrale, contraddistinto con il codice “pz10”,di cui al
precedente art. 43 comma 2, comprendente un’area
pedonale, parcheggi e aree verdi;
- parcheggi pubblici e di aree di connettività urbana, dotate di
percorsi ciclopedonali, in grado di collegare il nuovo
insediamento al sistema insediativo principale della frazione;
- uno spazio edificato da destinare a centro culturale, ricreativo,
ecc.
Possono essere realizzati edifici in linea e a schiera all’interno delle aree
appositamente individuate nei grafici di RU. Gli edifici ed anche le
autorimesse interne ed i parcheggi esterni devono essere realizzati in
condizioni di sicurezza rispetto alle criticità idrauliche rilevate.
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