NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

delle presenti norme. Gli interventi di compensazione devono essere
reperiti in area idraulicamente idonea.
7.8 Oneri
Fatti salvi gli obblighi di legge, agli attuatori dell’intervento RU9
competono gli oneri relativi alla progettazione ed alla realizzazione delle
seguenti opere:
- adeguamento del fosso Selvavecchia nel tratto compreso fra la
ferrovia ed il torrente Bure;
- interventi di compensazione nell’area adibita a futura cassa per
il torrente Bure posta tra lo stesso torrente Bure e Via Alfieri;
- realizzazione di parcheggio pubblico per almeno 100 posti auto
(ed in ogni caso sovradimensionato di almeno 50 posti auto
rispetto agli standard urbanistici di legge;)
- concentrazione di almeno due terzi dei posti auto pubblici
nell'area adiacente alla stazione;
- sostanziale concorso alla progettazione e realizzazione della
variante a via Alfieri prevista a sud dell’abitato degli Stradelli.
8. Area di riordino urbano RU11 –– Ex carbonizzo, Via Gramsci (UTOE 3)
8.1. Descrizione dell’ambito
L’ambito comprende l’L'area di riordino urbano RU11 è localizzata lungo
Via Gramsci a monte dell’abitato del Capoluogo. Si tratta di areae
edificatae, con destinazione già produttiva, sede di un antico
“carbonizzo” attualmente dismesso. L'area è suddivisa in due comparti:
Comparto A compreso tra il corso d'acqua e via Gramsci; Comparto B
ad ovest del corso d'acqua .
8.2. Obiettivi specifici
Costituiscono obiettivi specifici:
- la riqualificazione complessiva dell’area mediante la
riconversione dei volumi già produttivi alle funzioni pubblica,
terziaria, terziario-direzionale e abitativa;
- la salvaguardia delle linee d’acqua e delle opere idrauliche
legate all’antica attività produttiva;
- la formazione di una nuova centralità da mettere in relazione,
attraverso verde connettivo e percorsi ciclopedonali con le altre
realtà insediative del comune.
8.3. Modalità di attuazione
Piano di recupero di iniziativa privata riferita all'intera area RU11; sono
ammessi anche Piani di recupero separati per ciascun comparto a
condizione che sia predisposto uno studio di insieme dell'area e che siano
rispettati gli indirizzi e le prescrizioni di cui ai successivi comma.
8.4. Indirizzi progettuali
176