NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

- concentrazione degli eventuali incentivi di carattere urbanistico
edilizio previsti al comma 6.6 nell'area Fsr.2;
- ripartizione delle capacità edificatorie, degli oneri e delle opere
di competenza dell'area Fsr.2 fra i diversi proprietari dell'area
V1.6 perimetrata sulle tavole del RU, in proporzione all'estensione
del terreno di proprietà: sono fatti salvi diversi accordi fra i proprietari.
L'edificazione e la sistemazione dell'area V3.3, oltre a quanto stabilito all'art.
48 comma 4, è assoggettata alle seguenti condizioni:
- realizzazione del tratto prospiciente le aree V3.3 e V1.6 (secondo
modulo della cassa) del collegamento viario Via Pacinotti-via
Garibaldi sul tracciato delle S.v. Viaccia di Compietra;
- cessione al Comune dell'area V1.6 destinata alla realizzazione
del secondo modulo della cassa di espansione;
- realizzazione di parcheggio pubblico a servizio dell'area della superficie
di almeno 750 mq;
- adeguamento del fosso di Badia nel tratto compreso fra la suddetta
strada vicinale e la cassa di espansione.
Al Piano attuativo di iniziativa privata si applicano le disposizioni di cui
all'art.66 della LR 1/2005.
In caso di inerzia dei privati, protrattasi per oltre tre anni dalla data di approvazione
della Variante al RU con cui è stata introdotta la presente
area Fsr.2 , il Comune può procedere alla redazione ed approvazione del
Piano attuativo relativo alle intere aree perimetrate sulle tavole del RU e
descritte al comma 6.10.1 o può, in alternativa, procedere all'approvazione
di un progetto relativo ad una porzione di dette aree finalizzato alla
loro espropriazione e sistemazione. In tal ultimo caso, le aree interessate
saranno espropriate come agricole, essendo l'edificabilità condizionata
dell'area Fsr.2 venuta meno per effetto dell'inerzia serbata dai privati.
6. 11. RU8 – Area di riordino urbano Via Garibaldi
Aree di riordino urbano RU8 (Art.84, comma 6.11 e seguenti, NTA) – Estratto grafici
RU
Aree di riordino urbano RU8 (Art.84, comma 6.11 e seguenti, NTA) – Estratto grafici
RU - percorso pedonale sull’argine della cassa di laminazione
6. 11.1. Descrizione dell’ambito
L’ambito comprende l’area di riordino urbano RU8 è localizzata tra Via
Garibaldi, la cassa di espansione della Stazione, il Rio della Badia e
l’aggregato urbano di Via Olivelli. Si tratta di aree in parte edificate, con
destinazione produttiva, attualmente in stato di parziale dismissione.
6. 11.2. Modalità di attuazione
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