NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale
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6. 10. Fsr.2 Area per servizi e per residenze - V1.6 Area per cassa <strong>di</strong><br />
espansione – V3.3 Area a verde sportivo privato . Via Pacinotti – Via Garibal<strong>di</strong><br />
6. 10.1. Descrizione<br />
L'intervento riguarda le aree destinate a cassa <strong>di</strong> espansione, a servizi e<br />
residenze ed a verde sportivo privato poste lungo il fosso della Ba<strong>di</strong>a fra<br />
via Garibal<strong>di</strong> e via Pacinotti nella parte nord dell'abitato <strong>di</strong> Stazione.<br />
6. 10.2 Modalità <strong>di</strong> attuazione: Piano attuativo <strong>di</strong> iniziativa privata o intervento<br />
e<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong>retto se ammesso dal programma complesso <strong>di</strong> riqualificazione<br />
inse<strong>di</strong>ativa . In quest'ultimo caso i valori <strong>di</strong> cui al comma 6.10.4 sono<br />
mo<strong>di</strong>ficati dall'incentivo definito al comma 6.6.<br />
6.10.3 Destinazioni funzionali<br />
Con riferimento alla Sul, i valori assoluti per le residenze e per le altre<br />
attività ammesse sono in<strong>di</strong>cati nel paragrafo successivo. La Sul<br />
residenziale e la Sul complessiva costituiscono valori massimi inderogabili.<br />
L'area V3.3 su via Pacinotti è destinata a verde sportivo privato: ivi sono<br />
ammesse strutture a servizio dell'area come definite e <strong>di</strong>mensionate<br />
all'art.48 comma 4.4<br />
6.10.4 Dimensionamento<br />
Sull'area Fsr.2 sono ammessi:<br />
- ab inse<strong>di</strong>abili ab 64<br />
- ab. Inse<strong>di</strong>abili ed.sociale ab. 10<br />
(mq 250/25mq/ab)<br />
- v. residenziale mc 5920<br />
- v. non residenziale mc 1120<br />
- v.totale mc 7040<br />
- Sul residenziale mq 1850<br />
- Sul non residenziale mq 350<br />
- Sul totale mq 2200<br />
- Totale abitanti ab. 74<br />
- Rc 0,35 mq/mq<br />
- H 2 piani<br />
6.10.5 Con<strong>di</strong>zioni specifiche<br />
L'e<strong>di</strong>ficazione dell'area Fsr.2 è assoggettata alle seguenti con<strong>di</strong>zioni:<br />
- cessione al <strong>Comune</strong> delle aree destinate alla realizzazione del<br />
primo modulo della cassa <strong>di</strong> espansione come identificate con<br />
apposito perimetro sulle tavole del <strong>RU</strong>;<br />
- realizzazione <strong>di</strong> un parcheggio pubblico della superficie <strong>di</strong> almeno<br />
mq 750 nella parte sud dell'area;<br />
- ampliamento <strong>di</strong> via Pacinotti fino all'intersezione con la strada vicinale<br />
Viaccia <strong>di</strong> Compietra;<br />
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