NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale
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- la realizzazione <strong>di</strong> parcheggi pubblici e <strong>di</strong> aree a verde urbano<br />
fortemente integrate con la sistemazione degli argini e delle<br />
aree della cassa <strong>di</strong> espansione.<br />
6.5. Destinazioni funzionali<br />
Con riferimento alla Sul, nelle schede relative ai singoli comparti sono<br />
in<strong>di</strong>cati i valori percentuali assoluti ammessi per le residenze e per le altre<br />
attività: la Sul residenziale e la Sul complessiva costituiscono valori massimi<br />
inderogabili ammesse.<br />
6.6. Dimensionamento<br />
Di seguito è riportato il <strong>di</strong>mensionamento complessivo dell'intervento<br />
coor<strong>di</strong>nato nelle aree <strong>RU</strong>8 - V1.6 – Fsr.2 – V3.3:<br />
- ab. inse<strong>di</strong>abili ab 538 200<br />
- Incremento ab. e<strong>di</strong>lizia sociale ab 20<br />
- totale ab. ab 558 220<br />
- v. residenziale mc 4304017600<br />
- v. terziario mc 2580416880<br />
- v. totale mc 6884434480<br />
- Sul res. mq 134505500<br />
- Sul terziario mq 8064 5275<br />
- Sul totale mq 2151410775<br />
I volumi e le Sul soprain<strong>di</strong>cati non corrispondono alla somma dei volumi e<br />
delle Sul delle singole aree <strong>di</strong> cui ai successivi commi 6.10 e 6.11: il<br />
<strong>di</strong>mensionamento complessivo contiene infatti una quota aggiuntiva <strong>di</strong><br />
mq 300 <strong>di</strong> Sul residenziale e <strong>di</strong> mq 300 <strong>di</strong> Sul non residenziale che<br />
costituisce lo specifico incentivo per la redazione del programma<br />
complesso <strong>di</strong> riqualificazione inse<strong>di</strong>ativa. Detto incentivo deve essere<br />
ripartito nel modo seguente:<br />
- mq 150 <strong>di</strong> Sul residenziale e mq 150 <strong>di</strong> Sul non residenziale per l'area <strong>RU</strong>8;<br />
- mq 150 <strong>di</strong> Sul residenziale e mq 150 <strong>di</strong> Sul non residenziale per l' area<br />
Fsr.2.<br />
L'applicazione degli incentivi <strong>di</strong> cui sopra non costituisce Variante del<br />
Regolamento Urbanistico se non determina variazione dei perimetri delle<br />
singole zone.<br />
All’area <strong>RU</strong>8 viene attribuita una capacità inse<strong>di</strong>ativa autonoma <strong>di</strong> 220<br />
abitanti inse<strong>di</strong>abili. Alle aree R6 viene attribuita una potenzialità abitativa<br />
pari a 338 abitanti, equivalente alla quantità determinata dal previgente<br />
PRG per l’area “<strong>RU</strong>4”, ridotta del 30%. La suddetta quantità deve essere<br />
ripartita tra le stesse aree R6, per un ammontare complessivo <strong>di</strong> 160<br />
abitanti inse<strong>di</strong>abili (mq 4000 <strong>di</strong> Sul residenziale), e l’area <strong>RU</strong>8, per una<br />
quota <strong>di</strong> 178 abitanti inse<strong>di</strong>abili (mq 4450 <strong>di</strong> Sul residenziale). L’area <strong>RU</strong>8<br />
viene in definitiva dotata <strong>di</strong> una capacità inse<strong>di</strong>ativa complessiva pari a<br />
398 abitanti (pari a 9950 mq <strong>di</strong> Sul residenziale).<br />
6.7 Perequazione urbanistica<br />
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