NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

- la realizzazione di parcheggi pubblici e di aree a verde urbano
fortemente integrate con la sistemazione degli argini e delle
aree della cassa di espansione.
6.5. Destinazioni funzionali
Con riferimento alla Sul, nelle schede relative ai singoli comparti sono
indicati i valori percentuali assoluti ammessi per le residenze e per le altre
attività: la Sul residenziale e la Sul complessiva costituiscono valori massimi
inderogabili ammesse.
6.6. Dimensionamento
Di seguito è riportato il dimensionamento complessivo dell'intervento
coordinato nelle aree RU8 - V1.6 – Fsr.2 – V3.3:
- ab. insediabili ab 538 200
- Incremento ab. edilizia sociale ab 20
- totale ab. ab 558 220
- v. residenziale mc 4304017600
- v. terziario mc 2580416880
- v. totale mc 6884434480
- Sul res. mq 134505500
- Sul terziario mq 8064 5275
- Sul totale mq 2151410775
I volumi e le Sul sopraindicati non corrispondono alla somma dei volumi e
delle Sul delle singole aree di cui ai successivi commi 6.10 e 6.11: il
dimensionamento complessivo contiene infatti una quota aggiuntiva di
mq 300 di Sul residenziale e di mq 300 di Sul non residenziale che
costituisce lo specifico incentivo per la redazione del programma
complesso di riqualificazione insediativa. Detto incentivo deve essere
ripartito nel modo seguente:
- mq 150 di Sul residenziale e mq 150 di Sul non residenziale per l'area RU8;
- mq 150 di Sul residenziale e mq 150 di Sul non residenziale per l' area
Fsr.2.
L'applicazione degli incentivi di cui sopra non costituisce Variante del
Regolamento Urbanistico se non determina variazione dei perimetri delle
singole zone.
All’area RU8 viene attribuita una capacità insediativa autonoma di 220
abitanti insediabili. Alle aree R6 viene attribuita una potenzialità abitativa
pari a 338 abitanti, equivalente alla quantità determinata dal previgente
PRG per l’area “RU4”, ridotta del 30%. La suddetta quantità deve essere
ripartita tra le stesse aree R6, per un ammontare complessivo di 160
abitanti insediabili (mq 4000 di Sul residenziale), e l’area RU8, per una
quota di 178 abitanti insediabili (mq 4450 di Sul residenziale). L’area RU8
viene in definitiva dotata di una capacità insediativa complessiva pari a
398 abitanti (pari a 9950 mq di Sul residenziale).
6.7 Perequazione urbanistica
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