NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

- Sul totale mq 2610
- Rc 0,35 mq/mq
- H 3 piani
5.13.5 Condizioni specifiche:
L'edificazione dell'area Fsr.1 è assoggettata alle seguenti condizioni :
- realizzazione delle opere di urbanizzazione ( parcheggio pubblico e
percorsi ciclopedonali ) indicate al comma 5.10;
- previa cessione al Comune delle aree destinate a spazi ed attrezzature
pubbliche indicate al comma 5.10;
- concentrazione degli eventuali incentivi di carattere urbanistico edilizio
previsti al comma 5.7 nell'area Fsr.1 .
Le capacità edificatorie assegnate all'area Fsr.1 ed i conseguenti obblighi
ed oneri sono ripartiti fra i diversi proprietari delle aree classificate V1.1,
V2.2, F1.2, Fsr.1, p (appositamente perimetrate sulle tavole del RU) in
proporzione all'estensione del terreno di proprietà, fatti salvi diversi
accordi fra gli stessi proprietari.
Al Piano attuativo di iniziativa privata si applicano le disposizioni di cui
all'art.66 della LR 1/2005.
In caso di inerzia dei privati, protrattasi per oltre tre anni dalla data di
approvazione della Variante al RU con cui è stata introdotta la presente
area Fsr.1, il Comune può procedere alla redazione ed approvazione del
Piano attuativo relativo alle intere aree perimetrate sulle tavole del RU e
descritte al comma 5.13.1 o può, in alternativa, procedere
all'approvazione di un progetto relativo ad una porzione di dette aree
finalizzato alla loro espropriazione e sistemazione. In tal ultimo caso , le
aree interessate saranno espropriate come agricole, essendo
l'edificabilità condizionata dell'area Fsr.1 venuta meno per effetto
dell'inerzia serbata dai privati.
5.13bis Area di riordino urbano RU3a, Via I Maggio, Montale
5 bis.1 Descrizione
L'area comprende la porzione prospiciente via I Maggio
dell'insediamento produttivo posto fra la stessa via I Maggio, via Pascoli e
via Pavese.
5 bis.2 Obiettivi specifici
Obiettivo specifico dell'intervento è la riqualificazione dell'area in
continuità con l'intervento di sistemazione di via I Maggio quale tratto del
percorso che unisce Montale alto con la Rocca di Montemurlo.
5 bis.35.13.1 Modalità di attuazione : Piano attuativo di iniziativa privata o
intervento edilizio diretto.
5 bis.4 Indirizzi progettuali
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