NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

- Ab. Insediabili ed. sociale ab 13 (mq
313/25mq/ab)
- Totale ab. Ab 138 111
- Rc 0,305 mq/mq Sf
- H massima 3 piani
5.12.4 Condizioni specifiche
La ripartizione fra i proprietari delle aree RU7 delle capacità edificatorie,
degli obblighi e delle opere previsti dal RU avviene in proporzione ai
volumi esistenti sulle aree di proprietà, fatti salvi diversi accordi fra gli stessi
proprietari.
5.13 Area per servizi e residenze Fsr.1 ed aree contermini di interesse
pubblico (V1.1, V2.2, F.1.2, p) Via Martin Luther King, Montale
5.13.1Descrizione: E' un vasto compendio di aree di interesse pubblico
(aree a verde ed a parcheggi pubblici, aree per attrezzature scolastiche
e sportive, percorsi ciclopedonali) poste nel centro del capoluogo che
include un'area edificabile per servizi e residenze,collocata sul retro di via
Martiri, in fregio a Via Martin L. King. L'edificazione dell'area Fsr.1 è
funzionale all'attuazione delle previsioni del RU ed il rilascio dei permessi a
costruire è subordinato alla previa cessione al Comune dei terreni per la
realizzazione degli spazi e dei servizi pubblici o di interesse pubblico
previsti fra via Martiri e via Masini.
5.13.2 Modalità di attuazione: Piano attuativo di iniziativa privata o
intervento edilizio diretto se ammesso dal programma complesso di
riqualificazione insediativa. In quest'ultimo caso, i valori percentuali ed
assoluti di cui ai commi 5.13.3 e 5.13.4 sono modificati dall'incentivo di cui
al comma 5.7.
5.13.3 Destinazioni funzionali
Con riferimento alla Sul, i valori percentuali per le residenze e per le altre
attività ammesse sono:
- residenze 70%
- altre destinazioni 30%
Solo per le residenze la percentuale indicata costituisce un
massimo inderogabile.
valore
5.13.4. Dimensionamento
- ab insediabili ab 73
- v. residenziale mc 5846
- v. non residenziale mc 2506
- v.totale mc 8352
- Sul residenziale mq 1827
- Sul non residenziale mq 783
162